Comprendre le prêt immobilier en Suisse

Vous voulez devenir propriétaire en Suisse ? Découvrez tout ce que vous devez comprendre sur le prêt immobilier suisse, les fonds propres et le financement immobilier, expliqué simplement !

Dans cette vidéo, je vous explique en 15 minutes tout ce que vous devez savoir sur le prêt immobilier ou le crédit immobilier en suisse, et la façon dont les banques calculent votre capacité d'achat.

Après avoir regardé cette vidéo, vous saurez comment parler à votre banquier d’égal à égal et préparer sereinement votre projet d’achat immobilier.

🏠 Au programme :

Quelle est la différence entre prêt, crédit et emprunt immobilier suisse ?

Comment fonctionnent les fonds propres et le deuxième pilier

Le rôle du prêt hypothécaire suisse dans le financement de votre logement

Les conditions pour obtenir un crédit immobilier en Suisse

Les frais d’acquisition et de notaire à prévoir

Le calcul de la capacité d’emprunt et la fameuse règle du tiers de vos revenus.

Le remboursement du prêt immobilier suisse : amortissement direct et indirect

Les types d’hypothèques (taux fixe, variable, SARON)

Et bien sûr : les erreurs à éviter !

Chapitres
00:00 Introduction – Comprendre le prêt immobilier en suisse simplement
01:10 Prêt, crédit, emprunt : quelle différence en Suisse ?
02:02 Les bases du financement immobilier en Suisse
03:23 Les différentes sources de fonds propres (cash, pilier 2, pilier 3a, etc.)
04:52 Les frais d’achat et de notaire en Suisse expliqués
05:36 Le prêt hypothécaire suisse : définition et fonctionnement
06:22 Premier rang et deuxième rang – explication claire
07:28 Types de prêts hypothécaires en Suisse (taux fixe, variable, SARON)
08:48 Comment la banque calcule votre capacité d’emprunt ?
10:20 Exemple concret de calcul d’un emprunt immobilier suisse
11:59 L’amortissement : direct ou indirect ?
12:40 Les avantages de l'amortissent indirect
13:11 Résumé du système de prêt immobilier en Suisse
14:04 Conclusion – Devenir propriétaire en Suisse sans stress

📊 Que vous soyez au début de votre recherche ou déjà en contact avec votre banque, cette explication claire, sans jargon incompréhensible vous aidera à comprendre comment fonctionnent les prêts hypothécaires suisses et à avancer dans votre projet immobilier.

👤 Je suis Vincent Grognard, directeur de l’agence immobilière Concretise, active dans le canton de Vaud et les alentours.

J’ai accompagné plus de 140 personnes à devenir propriétaires en Suisse, et je partage ici mon expérience et mes conseils pratiques.

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Le financement immobilier en Suisse

L’achat de votre premier bien immobilier

Les astuces pour négocier avec les banques et comprendre les hypothèques

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