【安達臣道長實首置盤】 高低層單位實景｜安愉道｜安禧街｜安秀苑｜朗然｜安秀道｜安峯 | 安麗苑 | 安達臣道 | 安楹苑 | 安柏苑 | 東九龍線 寶達站

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位於香港觀塘區安達臣道（Anderson Road）發展區的重磅項目——由長江實業（長實）發展的首置盤。這塊被稱為 R2-2 及 R2-3 地盤的項目，是香港政府「首置上車盤」（Starter Homes）政策下的重點發展之一。隨著周邊安泰邨、安達邨、安秀苑、朗然、安峯等多個公營及私營住宅項目相繼入伙，這裡正迅速崛起為東九龍的新興住宅中心。

📈 長實首置盤項目總共包含6幢住宅大廈，每幢樓高約 32層，預計將提供多達 2,926個單位。從航拍畫面中，我們可以清楚看到其宏偉的建築輪廓。

🏗️ 透過航拍的獨特視角，影片展示高低層單位的實際景觀差異。高層單位有望享有開揚的維港東部海景（遠眺油塘、將軍澳一帶）及翠綠山景；而低層單位則可能面臨安秀道、安禧街等主要道路，或望向周邊的安秀苑、朗然等屋苑。

📍 長實首置盤位於安達臣道的心臟地帶，毗鄰安愉道。其一大賣點是未來發展的「東九龍線」規劃，徹底改變目前主要依賴巴士和小巴接駁的現狀，增強物業長遠的投資潛力。

🏡 作為安達臣道發展區的一部分，該項目將受惠於區內的整體規劃。除了領展 The Anderson 商場提供日常生活所需外，周邊的安泰邨、安達邨亦提供成熟的社區設施，包括街市、診所、學校等。這些配套將為新住戶提供便捷舒適的生活環境。

【長實首置盤】示範實景，包含高層及低層單位望向東九龍、將軍澳及安達臣道石礦場新社區的真實景觀。項目屬「港人首次置業先導計劃」的一部分，由長江實業於 2020 年以約 49.51 億元、中標觀塘安達臣道對出首置住宅地，可建總樓面約 108.9 萬平方呎，提供合共 2,926 個單位，當中不少於 1,000 伙會作為首置單位，
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片中可以清楚見到整個屋苑規模及樓宇佈局：地盤擬興建 3 座 32 層高及 3 座 24 層高住宅大樓，另設 4 幢低密度洋房，以及住客會所及園林平台。高層單位可遠眺東九龍市區及部份維港外海景，中低層則以安達臣道石礦場發展區內多個新屋苑及山景為主，包括房協及房委會的安秀苑、安麗苑，以及私人屋苑安峯、朗然等，形成全新「安」字系社區天際線。
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安達臣道石礦場發展計劃是近年東九龍最大型的造地及房屋項目之一，透過填平舊石礦場，興建道路系統（安愉道、安健道、安禧街、安愉徑等）、公共運輸總站、湖泊公園及石礦公園等設施，為區內帶來約三萬人口的新社區。影片中可以看到，新盤與安愉道、安禧街、安秀道等主幹道路之間的關係，以及接駁觀塘、九龍東的實際交通情況。
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規劃東九龍線鐵路走廊，建議在寶達附近增設新站，配合九巴新開辦的安達臣專線及多條巴士路線，來往牛池灣、深水埗、九龍站及港島中環均有直達或轉乘選擇。對首置及上車客而言，這個項目在交通配套逐步完善、社區商場及領展 The Anderson 商場相繼投入服務後，成為東九龍另一個自成一角的生活圈。

安達臣道發展區是香港政府重點規劃的新市鎮之一，位於觀塘以北、毗鄰秀茂坪及藍田，屬前石礦場重建項目。長實地產於 2020 年以約 49.5 億港元投得地皮，並發展成為全港最大規模的「港人首置盤」之一，合共提供 2,926 個住宅單位，分佈於 6 幢、32 層高的住宅大樓。本影片以航拍方式記錄項目最新進度，讓觀眾從高空視角了解整個社區的規模、地勢與周邊配套。

項目位處安達臣道核心地段，周邊新落成及即將入伙的屋苑包括 安峯、安樺苑、安楹苑、安柏苑、安麗苑、安秀苑、朗然 等，形成全新大型住宅群。區內道路如 安愉道、安禧街、安秀道 已逐步開通，社區面貌日漸成形。隨著多個房協及居屋項目落成，整個安達臣道將成為東九龍最新、人口急速增長的住宅區。

本影片展示高低層單位的外觀、地盤佈局、周邊山勢及道路網絡，讓觀眾更清楚了解項目的實際位置與景觀優勢。由於地勢較高，部分單位可享開揚山景及遠眺維港方向的景觀，亦有望受惠於未來交通改善工程。

交通方面，政府已規劃 東九龍線（EKL），其中一個建議車站為「寶達站」，將連接寶達邨、秀茂坪及安達臣道一帶。若落實興建，將大幅改善區內交通，縮短往返觀塘及九龍東核心商業區的時間，對樓價及社區發展具有重大影響。

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