[진천군토지매매]진입로 좋은 계획관리지역 1,728평!! 충북 진천군 백곡면 갈월리 토지매매!!,

충북 진천군 백곡면 갈월리에 위치한 토지를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 진천읍에서 출발하면 자동차로 약 15분 거리이며, 천안시와 안성시로 가는 주요 길목에 위치한 곳으로 주변 차량 통행이 많은 2차선 도로변 근거리에 위치한 입지 좋은 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 전체 5개의 필지로 이루어진 토지 매물로, 토지 이용계획상 지목은 대지와 전, 목장용지 등으로 구성이 되어 있으며, 그 중 지목이 대지인 면적은 600㎡으로 평수로는 약 181.5평 정도이고, 지목이 전인 필지수는 3개의 필지로 면적은 4,111.6㎡으로 평수로는 약 1,243.7평 정도 되며, 지목이 목장용지인 면적은 1,000㎡으로 평수로는 약 302.5평 정도의 면적이라 하겠습니다.

본 토지의 토지이용규제사항으로는 계획관리지역, 성장관리계획구(주거근린형), 자연취락지구, 가축사육제한구역 등의 규제가 있으며, 만약 본 토지위에 건물을 신축시 적용되는 건폐율은 40%이하 이고, 용적율은 100%이하 가능한 지역이기도 합니다.

현 토지 지상위에는 지목이 대지인 곳에는 주택이 있고, 지목이 목장용지에는 축사 2동이 있는 상태이며, 주택의 면적은 74.3㎡으로 평수로는 약 22.47평이며, 주요구조는 조립식 판넬이고, 내부 구조는 현관, 거실, 주방, 방2, 화장실1가 있으며 별채에 방1, 화장실1가 있는 구조이고, 난방은 기름과 화목보일러 겸용이고, 주택의 방향은 남동향입니다.

또한 지목이 목장용지인 지상위에 있는 축사는 본래 양돈장이었으나 현재는 운영하지 않고 있는 상태이며, 건축면적은 각각 151.2㎡(약 45.7평)과 93.6㎡(약 28.3평)으로 주요구조는 흙벽돌이나 현황상은 철파이프구조이고, 본 건축물의 건령은 1975년도에 사용승인 되어 올해로 49년차 되는 건물이며, 내외부 상태는 전체적으로 오래되고 낡아 철거가 필요한 상태이기도 합니다.

본 토지로 진입하는 진입로 폭은 약 4m정도의 아스팔트 포장도로를 통해 바로 진입이 가능하며, 매물지로 부터 약 25m 지점은 2차선 포장도로이고, 마을 가구수는 약 20여 가구 미만이 모여사는 동네 초입에 위치하며, 주변은 주로 전답과 임야로 구성된 전형적인 농촌 환경이기도 합니다.

아무튼 본 토지는 진천에서 경기도 안성과 천안시 입장면으로 가는 주요 길목에 위치하여 주변 차량통행이 많은 곳이라 추천 용도로는 주차장 넓은 식당이나 소규모 전원주택 단지 개발용도로 적극 추천 드리오니 본 토지 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

(물건상세정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 진천군 백곡면 갈월리 000번지외 4필지
▣ 지목 : 전, 대지, 목장용지 등
▣ 총면적 : 5,711.6㎡(약 1,727.7평)
▣ 토지이용계획 : 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역 등
▣ 진입로 : 약 4m 포장도로 접
※ 참고사항 : 일부 필지에 주택 과 축사2동 있음, 철거나 리모델링 필요

2. 매매가 : 8억원(평당 약 463,000원)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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