40억 용산구 청파동 코너건물, 수익률 3% 만들 수 있습니다

🧱 전 층 근생
📍 서울 용산구 청파동
🏙️ 남영역 도보 3분
⤴️ 6M + 6M 코너 도로 접함

현재 수익률은 2.2%지만,
👉 *임차 구조 개선만 해도 수익률 3% 이상 충분히 가능합니다.*
💡 어떻게 가능하냐고요?

✔️ 현재는 '저가 임차' 위주
✔️ 일부 층 리모델링 시 임대단가 상승 여지
✔️ 건물 전체가 주택 없이 '올 근생' 구조
✔️ 공실 리스크 없음 = 실질 수익 안정적
✔️ 주차는 없지만, 근생 업종엔 크게 영향 없음

📌 즉, 지금은 **저평가 구간**,
“바로 쓰거나, 리셋하고 쓰기 좋은 건물”입니다.
👉보다 더 자세한 내용은 여기서 확인해주세요 : https://bdace.tistory.com/77


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