Инвестицията в имот може да Ви направи богати, но и да Ви разори!

Покупката на недвижим имот е нож с две остриета! Особено сега, когато цените са страшно високи!

Най-консервативните данни сочат, че 20-30% от сградите са празни, по-реално е обаче процентът да е над 40. При намаляващо население на България това значи, че всяка от сградите ще е де факто празна, като ще добавя към този процент. Много хора твърдят, че в страната няма балон на строителството, но това не е така.

Неслучайно според данни на "Евростат" 86% от хората обитават собствено жилище - нетипично висок дял в сравнение със западноевропейски страни като Германия, където същото важи за едва 1/2 от хората. Същевременно в последните години имотният пазар у нас се превръща в нажежена тема заради бързо растящите цени в големите градове. Така купувач в София днес би платил 2,5 пъти повече за новия си дом, отколкото през 2015 според последния индекс на Националния статистически институт (НСИ).

Има различни теории на какво се дължи рязкото поскъпване. От една страна инфлацията вероятно мотивира някои българи да обърнат спестяванията си в различни активи, за да ги предпазят от обезценка. От друга страна ипотечното кредитиране преживява невиждан бум през последните години, а сумите на отпуснатите кредити растат дори по-бързо от цените на имотите. Според икономическата теория ръст в цените олицетворява неравновесие между търсенето и предлагането - повече искат да купят нещо, отколкото се предлага на пазара. На пръв поглед това налага заключението, че в България няма свободни жилища.

Желая Ви приятно гледане!