강남 시세이하 급처분 꼬마빌딩 역삼역 강남역 IT 엔터테인먼트 사무실 사옥 추천

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미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다.
좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다.

건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.

2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다.

꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다.
상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다.

꼬마빌딩 상권분석 문의 [email protected]
공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O

건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다.

사무실은 서초구에 위치하고 있으니
미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌



역삼동에 위치한
꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.

가장 가까운역은 역삼역과 강남역이 있으며,
도보로 6분 소요되는 위치에 자리잡고 있습니다.

엔터테인먼트, IT 등 사옥이 밀집해 있는 상권으로
신축이나 리모델링 이후 임차를 맞추기 좋은 자리입니다.

테헤란로 이면 코너에 자리잡은 꼬마빌딩으로
가시성이 우수해 리모델링을 통해 건물 가치를 올리기 좋은 조건입니다.

주택부분 명도와 용도변경 협조가 가능해
올근생으로 매수할 수 있으니 참고해주시기 바랍니다.

건물담보로 56억, 신용대출 포함 75억까지 대출 가능해
소액으로 매수할 수 있는 상황입니다.

매매가 87억, 대지면적 90평(298.7㎡), 연면적 143평(472.8㎡)
지하1층 지상3층입니다.

1990년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다.



매물번호 21203

매매가 87억
대지면적 90평(298.7㎡)
연면적 143평(472.8㎡)
지하1층 지상3층
1990년 준공
제2종일반주거지역

주택 명도 용도변경 협조 가능!
2호선 역삼역 도보 6분
2호선, 신분당선 강남역 도보 8분
신축, 리모델링 추천
코너 건물로 가시성 우수
엔터테인먼트, IT 등 사옥 밀집지역
인근 신축개발 활발
탁감 90억 이상!
매매가 90억 기준 대출가능금액
건물담보 56억, 신용대출 포함 76.5억 대출 가능!







입주시기 : 협조
주출입구 기준 : 남
사용승인일 : 1990.03.21
주차 3대
중개대상물 종류 : 공동주택
방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요
관리비 : 미확인

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상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.
→    / @small_building  
✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → [email protected]
✅꼬마빌딩 자료 → https://bit.ly/31PNvxS

공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O
회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다.

와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개
대표 : 김명환(공인중개사)
O1O-9OOO-359O
서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호
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