Generazione FALLITA | Perché Non Riusciamo Più a Comprare Casa

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#immobiliare #generazioni #casa

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00:00 | Introduzione – Mito generazionale e domanda chiave
00:21 | Metodo & obiettivo – 100 anni di dati, indicatori e contesto (con sponsor)
01:16 | Valore nominale vs reale – Perché l’inflazione cambia la lettura dei prezzi
03:00 | Mutui e inflazione – Debito nominale, potere d’acquisto e convenienza
04:47 | Indice di Gini – Disuguaglianza: definizione e soglie
08:24 | Terreno vs costruzione – Da cosa dipende (davvero) il valore di casa
09:52 | Implicazioni pratiche – Location, urbanizzazione, città vs periferie
12:40 | 1927–1945 – Crollo ~40% e lento recupero post-crisi
13:11 | 1946–anni ’60 – Redditi in forte crescita, case poco sopra inflazione
14:16 | 1970–2007 – Cicli lunghi e picco pre-crisi
14:46 | 2007–2012 – La grande caduta: −30%
15:12 | 2012–2019 – Calo ancora, ma più lento
16:03 | 2020–2024 – Inversione post-pandemia (nuovo vs usato, come leggerlo)
16:49 | Medie nazionali ≠ realtà locale – Perché il “medione” inganna
17:08 | Caso Milano – +47,5% (2017–2025)
17:43 | PIL pro capite nel lungo periodo – Trend e confronto coi prezzi casa
18:15 | È più difficile comprare oggi? – La risposta (sfumata) dei dati


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Sono Jacopo, un agente e consulente immobiliare. Ogni settimana pubblico nuovi contenuti che possono esserti utili nel tuo progetto di vendita/acquisto casa o di investimento immobiliare.

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