1+1 꼬마빌딩 급매물 상업지역 아파트대체 부동산 투자

1+1 꼬마빌딩 급매물 상업지역 아파트대체 부동산 투자
미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다.
좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다.

건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.

2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다.

꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다.
상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다.

꼬마빌딩 상권분석 문의 [email protected]
공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O

건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다.

사무실은 서초구에 위치하고 있으니
미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌




평택에 위치한
꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.

가장 가까운역은 평택역이 있으며,
2.8km 떨어진 위치에 자리잡고 있습니다.

롯데시네마, 애슐리, 포메인, 베스킨라빈스 등
메인 프렌차이즈들이 모여있는 상권에 자리잡은 꼬마빌딩입니다.

일반상업지역 코너에 자리잡은 꼬마빌딩으로
5%대 임대수익과 시세차익을 함께 가져갈 수 있는 건물입니다.

본 건물 이외에 주차장 66평이 더 있는 상황으로
서비스면적으로 제공될 예정이니 참고해주시기 바랍니다.

건물담보로 16억, 신용대출 포함 18.5억, 공동담보 추가시 21억까지 대출 가능해
6억대 소액으로 매수 가능한 꼬마빌딩입니다.

매매가 30억
보증금 2억 7,000만원, 월임대수익 1,100만원입니다.

대지면적 92평(306㎡), 연면적 350평(1154.82㎡)
지하1층 지상4층입니다.

2006년 일반상업지역에 준공된 꼬마빌딩입니다.



매물번호 20301A

매매가 30억
보증금 2억 7,000만원
월임대수익 1,100만원
대지면적 92평(306㎡)
연면적 350평(1154.82㎡)
지하1층 지상4층
2006년 준공
일반상업지역

올근생
임대수익 + 시세차익
건물담보로 16억, 신용대출 포함 18.5억, 공동담보 추가시 21억까지 대출 가능
6억대 소액 투자 꼬마빌딩
서비스면적!!! 추가 제공!, 경기 평택시 비전동 871-4번지 (현재 유료주차장으로 사용중, 218.4㎡)
롯데시네마, 애슐리, 포메인, 베스킨라빈스 상권
유동인구 많은 코너 꼬마빌딩





입주시기 : 협의
주출입구 기준 : 동
사용승인일 : 2006.11.17
주차 0대
중개대상물 종류 : 2종근린생활시설
방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요
관리비 : 미확인

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상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.
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✅꼬마빌딩 자료 → https://bit.ly/31PNvxS

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와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개
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서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호
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