청도토지매매 매전면 353평 전원주택지 평당 25만원 실속 매물
Автор: 부동산마켓
Загружено: 2025-07-20
Просмотров: 3040
🏡 [청도토지매매] 청도 매전면 353평 전원주택지, 평당 25만원 매물
✅ 청도읍 인근 접근성 좋은 전원주택지 매입 기회!
도로 지분 가격 제외, 실사용 토지 353평만 가격 책정된 실속 있는 매물입니다.
전원주택, 체류형 쉼터, 텃밭 부지로 적극 추천드립니다.
📍 청도군 매전면 용산리, 저수지와 산 조망이 좋은 조용한 마을 토지
📌 도로 지목 확보 / 지분 등기 완료 / 개발행위 가능
💧 전원주택 및 쉼터용으로 활용 가치 높습니다.
📌 매물 정보 요약
소재지 : 청도군 매전면 용산리
중개대상물 : 농지(답)
거래형태 : 매매
지목 : 답
현상태 : 묵전 상태 (과거 농지, 현재 경작 중지)
면적 : 총 1,227.5㎡ (371평)
실사용 토지 : 1,166.7㎡ (353평)
도로 지분 : 60.8㎡ (18평, 가격 산정 제외)
용도지역 : 농림지역, 농업보호구역 (1,000㎡까지 전용 가능)
도로 상황 : 마을 주도로 폭 5m 이상 접함, 지목이 도로이며 지분 등기 완료
기반시설 : 전신주 인접(전기 인입 가능), 상수도 인근 전원주택 연결 확인
지형 : 남향 / 동쪽 저수지 조망 가능 / 북쪽·동쪽 일부 낮은 지대(1~2.5m 성토 필요)
기타 특징 : 청도읍에서 차량 10분, 운문사 진입로 인근, 한적한 전원 마을
💰 매매 정보 요약
총 매매가 : 88,250,000원
평당가 : 25만원 (도로 지분 제외, 실사용 토지 353평 기준)
도로 지분 혜택 : 일반적으로 도로 지분까지 가격에 포함하나, 본 매물은 도로 지분 가격 제외 → 수백만 원 절약 가능
활용 추천 : 전원주택, 체류형 쉼터, 주말 텃밭 운영
🛡 매입 전 꼭 확인하세요!
농업보호구역이므로 농지취득자격증명 필요
전원주택 건축 시 일부 성토 필요(1~2m)
전기·상수도 인입 가능, 기반시설 설치 용이
✅ 해온공인중개사 윤상훈 소장이 도와드립니다
현장 답사 + 개발행위 가능 여부 상담 + 매입 컨설팅까지 원스톱 진행
실사용 면적과 권리관계까지 꼼꼼히 안내드립니다
📞 문의 및 매수 상담
☎ 010-5035-0014 | 📧 [email protected]
🏢 해온공인중개사사무소 (경북 경산시 경안로38길 60)
📝 개업공인중개사 등록번호 : 제47290-00181-00151
📝 매수대리 등록번호 : 12-25-27
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