2209강. 농지대장있으면 농업인 혜택 무려 22가지(1부)?

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농지대장을 만들고 농업경영체로 등록하여 공식적인 '농업인' 자격을 갖추면, 정부와 지방자치단체에서 제공하는 22가지 이상의 강력한 혜택을 받을 수 있습니다.
먼저 농업인이 되기 위한 가장 쉬운 방법은 온비드(Onbid)나 농지은행을 통해 1,000㎡ 이상의 국유지를 임차하여 농지대장을 만들고, 이를 근거로 국립농산물품질관리원에서 농업경영체 등록확인서를 발급받는 것입니다. 이 두 서류가 있으면 아래 혜택들의 문이 열립니다.

농업인 혜택 22가지 상세 설명
1. 농지연금 신청 및 수령👴👵
만 60세 이상이고 영농경력이 5년 이상이면 소유 농지를 담보로 평생 생활비를 연금처럼 받을 수 있습니다. 주택연금보다 수령액이 많은 경우가 많으며, 가입 후에도 농지를 직접 경작하거나 임대하여 추가 소득을 올릴 수 있습니다.

2. 1,000㎡ 이상 토지 수용 시 아파트 입주권 취득🏢
공공사업으로 인해 1,000㎡ 이상의 농지가 수용될 경우, 토지 보상금과 별도로 해당 사업지구의 아파트 특별공급 입주권을 받을 수 있습니다. 이는 수억 원의 시세 차익으로 이어질 수 있는 큰 혜택입니다.

3. 농지 취득세 50% 감면💸
2년 이상 영농에 종사한 농업인이 농지를 추가로 취득할 때 취득세의 50%를 감면받을 수 있습니다. (실효세율 3.4% → 1.6%) . 다만, 농업 외 소득이 3,700만 원 이상이거나, 농지를 취득 후 2년 내에 직접 경작하지 않으면 감면받은 세금을 다시 납부해야 합니다.

4. 8년 자경 시 양도소득세 감면
농지 소재지나 인근 지역에 거주하며 8년 이상 직접 농사를 지은 농지를 양도할 경우, 양도소득세를 100% 감면해 줍니다. (5년간 최대 2억 원 한도) .

5. 4년 자경 후 대토 시 양도소득세 감면
4년 이상 직접 경작한 농지를 팔고, 1년 안에 다른 농지를 구입(대토)하는 경우에도 양도소득세를 100% 감면받을 수 있습니다. (5년간 최대 1억 원 한도) .

6. 농지전용부담금 면제
농업인주택, 농산물 가공·유통 시설 등 농업용 시설을 짓기 위해 농지를 대지 등으로 지목 변경(전용)할 때 부과되는 농지보전부담금(공시지가의 30%)을 100% 면제받습니다.

7. 국민연금 보험료 지원
국민연금 가입 시 국가에서 **월 보험료의 최대 50% (월 43,650원 한도)**까지 지원해 줍니다.

8. 건강보험료 최대 50% 감면
농어촌 지역에 거주하는 농업인은 소득·재산 수준에 따라 건강보험료를 최대 50%까지 감면받을 수 있습니다. 단순히 농어촌으로 주소를 이전하여 거주만 해도 22%가 경감됩니다.

9. 공익직불금 수령
환경보전, 농촌 공동체 유지 등 공익적 기능에 기여하는 대가로 국가로부터 보조금을 받습니다. 0.5ha 미만 경작 시 연 120만 원을 받는 소농직불금과 면적에 따라 지급하는 면적직불금등이 있습니다.

10. 농기계용 면세유 구입⛽
1톤 트럭, 트랙터, 경운기 등에 사용하는 휘발유, 경유를 세금이 면제된 가격으로 저렴하게 구입할 수 있습니다.

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창신대학교(3년 강의) 경남대학원(7년 강의).
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