KHU NÀO TẠI OCEAN PARK 2-3 SẼ TĂNG GIÁ MẠNH CUỐI NĂM ?

Phân tích giá trị các khu thấp tầng gần chung cư Vinhomes – Lợi thế thương mại và tiềm năng tăng giá mạnh

Trong hệ sinh thái đô thị Vinhomes, các khu thấp tầng nằm đối diện hoặc gần các tòa chung cư luôn được xem là “điểm vàng” về giá trị đầu tư. Lý do chính là bởi vị trí kinh doanh thuận tiện, mật độ dân cư đông đúc và khả năng khai thác thương mại cực cao, giúp giá trị bất động sản khu vực này tăng trưởng ổn định và bền vững theo thời gian.

1. Lợi thế vị trí – trung tâm giao thương sầm uất

Các căn thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Riverside hay Vinhomes Grand Park nằm đối diện hoặc liền kề khu chung cư thường được bao quanh bởi hàng chục nghìn cư dân sinh sống. Điều này tạo nên nguồn cầu khổng lồ cho các dịch vụ thương mại, từ quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng đến các showroom, văn phòng nhỏ.

Chính yếu tố này giúp giá bán và giá cho thuê tại các khu thấp tầng gần chung cư luôn cao hơn mặt bằng chung, đặc biệt là ở các tuyến đường nội khu có lưu lượng giao thông lớn.

2. Khả năng kinh doanh vượt trội

Nếu các khu thấp tầng trong nội khu yên tĩnh thường phục vụ nhu cầu ở, thì các căn gần chung cư lại trở thành “điểm vàng thương mại”. Nhiều nhà đầu tư đã tận dụng vị trí này để mở spa, nhà hàng, quán café, văn phòng đại diện hoặc cho thuê kinh doanh với mức lợi nhuận vượt trội.
Thực tế cho thấy, tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại khu thấp tầng đối diện chung cư có thể cao gấp 1,5–2 lần so với khu thấp tầng thông thường.

3. Yếu tố thương mại thúc đẩy giá trị tăng bền vững

Yếu tố thương mại chính là động lực lớn nhất khiến giá các căn thấp tầng gần chung cư Vinhomes tăng mạnh. Khi dân cư về ở càng đông, giá trị các căn shophouse, liền kề mặt trục chính càng tăng.
Đặc biệt, những tuyến đường nội khu có lượng cư dân qua lại cao thường ghi nhận mức tăng giá ấn tượng từ 10–20%/năm, ngay cả trong giai đoạn thị trường trầm lắng.

4. Minh chứng thực tế tại Vinhomes Ocean Park 2 – 3

Tại Vinhomes Ocean Park 2 – 3, các khu thấp tầng nằm gần các cụm chung cư Sapphire hay Ruby đang ghi nhận sức hút đầu tư mạnh mẽ. Nhiều nhà đầu tư nhận định, khi cư dân về ở ổn định, đây sẽ là vùng lõi thương mại sầm uất nhất khu đô thị phía Đông Hà Nội, tương tự như mô hình shophouse Time City hay Royal City trước đây.

⸻

Kết luận

Các khu thấp tầng đối diện hoặc gần chung cư Vinhomes không chỉ mang giá trị ở, mà còn là tài sản thương mại sinh lời cao. Sự kết hợp giữa mật độ dân cư lớn, hạ tầng đồng bộ và khả năng khai thác kinh doanh đã khiến giá trị loại hình này luôn tăng mạnh theo thời gian.
Trong bối cảnh thị trường đang dần phục hồi, đầu tư vào các khu thấp tầng gần chung cư Vinhomes Ocean Park 2 – 3 chính là chiến lược an toàn, hiệu quả và đầy tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư dài hạn. #bietthuvinhomes #daongoctrai #grandworldhanoi #grandworldhànội #megagrandworldhanoi #vinhomesgialâm #anhduong #chungcuvinhomes #batdongsan #vinhomeshungyen