Скачать
胡‧說樓市｜居二SSD點樣計?｜Yahoo Hong Kong
Автор: 雅虎香港 Yahoo Hong Kong
Загружено: 2022-08-25
Просмотров: 8831
Описание:
我們《胡．說樓市》早前收到一名谷友查詢，表示本身是房協樓業主，物業過了兩年房協禁售期，最近打算在第二市場出售，並獲買家出價500萬元，但卻因持貨未夠三年，故轉售物業時可能被稅局徵收「額外印花稅」，究竟要交多少稅款? 是用市值價計算、還是以出售價500萬元計算?
谷友當初購入的是一手居屋，而非私樓，買賣程序跟私樓不同，計算上亦可能不同。前提要視乎買入物業為房協，或房委會物業。購買房協物業，程序上跟私樓沒有太大分別，因為跟房協購入一手居屋時，均會按程序先簽署「臨時買賣合約」，之後再簽署「正式買賣合約」。因此計算其「持貨時間」的起點，也會以「臨時買賣合約」開始計起。
但若果購入房委會一手居屋，由於買家在售樓處揀樓時沒有簽署協議，而是在入伙時才辦理買樓法律手續，包括支付「印花稅」，所以其計算持貨的日期由入伙開始計起。要特別提出這點，因為現在普遍房委會的居屋樓花期較長，但實情其額印期限並非由揀樓開始計算，而是由入伙才開始計算。
今次谷友個案，他以500萬元在「居屋第二市場」出售物業，究竟500萬元是否屬於「市值價」? 應該直接用500萬元計算額印稅項，還是稅局會再釐訂一個「市值價」打稅呢? 我們曾向稅務局查詢，谷友可繼續用500萬元作為基準繳付「額外印花稅」，但收到稅項後，稅務局會再作評估，看看是否低於市價。如果認為已繳稅項不足，可能要求業主再補交稅項。
💡 立即追蹤YAHOO HONG KONG YouTube頻道+開啟推播通知，緊貼最新YAHOO節目影片！https://bit.ly/3a1jUCG
👉🏻 觀看更多：
胡‧說樓市｜按揭101: 銀行現金回贈要扣貸款? https://bit.ly/3QJtTTs
#胡說樓市 #胡國威 #居二 #YAHOO節目重溫 #YAHOO自家製 #YAHOOTVHK
Доступные форматы для скачивания:
Похожие видео
array(10) {
[0]=>
object(stdClass)#4446 (5) {
["video_id"]=>
int(9999999)
["related_video_id"]=>
string(11) "NhqDrZKeruM"
["related_video_title"]=>
string(160) "新世界獲續命！港府單個月赤字就破180億！港元變弱勢！梁振英仲發神經話商舖業主減租《蕭若元：蕭氏新聞台》2025-06-27"
["posted_time"]=>
string(24) "10 часов назад"
["channelName"]=>
string(12) "memehongkong"
}
[1]=>
object(stdClass)#4419 (5) {
["video_id"]=>
int(9999999)
["related_video_id"]=>
string(11) "NlGWT-YibfY"
["related_video_title"]=>
string(84) "Силовой захват власти / Новая спецоперация РФ?"
["posted_time"]=>
string(24) "18 часов назад"
["channelName"]=>
string(10) "NEXTA Live"
}
[2]=>
object(stdClass)#4444 (5) {
["video_id"]=>
int(9999999)
["related_video_id"]=>
string(11) "yq2fbVuqMFY"
["related_video_title"]=>
string(172) "⚡️ЖИРНОВ: СРОЧНО! Путин НЕМЕДЛЕННО ДАЕТ ЗАДНЮЮ. Борт на БРИКС отменен. Трамп подставил Москву"
["posted_time"]=>
string(24) "11 часов назад"
["channelName"]=>
string(13) "24 Канал"
}
[3]=>
object(stdClass)#4451 (5) {
["video_id"]=>
int(9999999)
["related_video_id"]=>
string(11) "Z7_vSj5G3EU"
["related_video_title"]=>
string(163) "ПОТАПЕНКО: "Я скажу страшную вещь". Про экономику, Силуанова, пакет с пакетами и ЧТО ДАЛЬШЕ"
["posted_time"]=>
string(23) "7 часов назад"
["channelName"]=>
string(24) "И Грянул Грэм"
}
[4]=>
object(stdClass)#4430 (5) {
["video_id"]=>
int(9999999)
["related_video_id"]=>
string(11) "NVeG_K9pTBg"
["related_video_title"]=>
string(63) "胡‧說樓市｜租務旺季提前開動! 邊區租得最快?"
["posted_time"]=>
string(19) "2 дня назад"
["channelName"]=>
string(28) "雅虎香港 Yahoo Hong Kong"
}
[5]=>
object(stdClass)#4448 (5) {
["video_id"]=>
int(9999999)
["related_video_id"]=>
string(11) "5lYPZIAJZgM"
["related_video_title"]=>
string(234) "(AI中英字幕)特朗普痛罵假新聞！CNN、紐時、路透社稱核設施只有輕微損害！與ISIS證實伊朗核設施嚴重損毀相悖！究竟有無成功打擊伊朗核設施？《蕭若元：蕭氏新聞台》2025-06-27"
["posted_time"]=>
string(24) "20 часов назад"
["channelName"]=>
string(12) "memehongkong"
}
[6]=>
object(stdClass)#4443 (5) {
["video_id"]=>
int(9999999)
["related_video_id"]=>
string(11) "mThiyFYEQhY"
["related_video_title"]=>
string(163) "«Будем жить!» | Хитрая передача на Первом канале о вернувшихся с СВО (English subtitles) @Max_Katz"
["posted_time"]=>
string(24) "10 часов назад"
["channelName"]=>
string(19) "Максим Кац"
}
[7]=>
object(stdClass)#4453 (5) {
["video_id"]=>
int(9999999)
["related_video_id"]=>
string(11) "gD4x4KiCaW4"
["related_video_title"]=>
string(170) "Итоги дня | Роскошная свадьба Кадырова | Киркоров против репрессий | Задержан главный патриот"
["posted_time"]=>
string(23) "5 часов назад"
["channelName"]=>
string(37) "Популярная политика"
}
[8]=>
object(stdClass)#4429 (5) {
["video_id"]=>
int(9999999)
["related_video_id"]=>
string(11) "knQeeku38OI"
["related_video_title"]=>
string(136) "Chapter 1271：【AI字幕】核清零伊朗失敗？中左齊唱衰 盲恨川普份子 心理殘障邏輯分析｜風雲谷｜2025/6/26"
["posted_time"]=>
string(21) "1 день назад"
["channelName"]=>
string(32) "風雲谷 Whirling Clouds Valley"
}
[9]=>
object(stdClass)#4447 (5) {
["video_id"]=>
int(9999999)
["related_video_id"]=>
string(11) "BzkB6uafJq8"
["related_video_title"]=>
string(170) "НОВОСТИ: Россия усилила штурмы. Венгрия против Украины в ЕС. Свадьба Безоса на фоне протестов"
["posted_time"]=>
string(23) "5 часов назад"
["channelName"]=>
string(25) "Радио Свобода"
}
}
新世界獲續命！港府單個月赤字就破180億！港元變弱勢！梁振英仲發神經話商舖業主減租《蕭若元：蕭氏新聞台》2025-06-27
Силовой захват власти / Новая спецоперация РФ?
⚡️ЖИРНОВ: СРОЧНО! Путин НЕМЕДЛЕННО ДАЕТ ЗАДНЮЮ. Борт на БРИКС отменен. Трамп подставил Москву
ПОТАПЕНКО: "Я скажу страшную вещь". Про экономику, Силуанова, пакет с пакетами и ЧТО ДАЛЬШЕ
胡‧說樓市｜租務旺季提前開動! 邊區租得最快?
(AI中英字幕)特朗普痛罵假新聞！CNN、紐時、路透社稱核設施只有輕微損害！與ISIS證實伊朗核設施嚴重損毀相悖！究竟有無成功打擊伊朗核設施？《蕭若元：蕭氏新聞台》2025-06-27
«Будем жить!» | Хитрая передача на Первом канале о вернувшихся с СВО (English subtitles) @Max_Katz
Итоги дня | Роскошная свадьба Кадырова | Киркоров против репрессий | Задержан главный патриот
Chapter 1271：【AI字幕】核清零伊朗失敗？中左齊唱衰 盲恨川普份子 心理殘障邏輯分析｜風雲谷｜2025/6/26
НОВОСТИ: Россия усилила штурмы. Венгрия против Украины в ЕС. Свадьба Безоса на фоне протестов
