Eladó családi ház a festői szépségű Mátrában, Sirokban!

🏡 Eladó barátságos hangulatú családi ház a Mátrában, Sirokban ⛰️
🌿 A kertből egyedülálló kilátással a barlanglakásokra!
Ideális lehet akár állandó lakhatásra, nyaralónak vagy vendégháznak is! 🏠✨

📍 Az ingatlan a település központjához közel, mégis 🚗❌ a főút zajától távol, rendezett utcában helyezkedik el, ahol a szomszédság kiváló 🤝
🧱 A ház az 1960-as években, ún. siroki kőből épült, stabil szerkezetű, belső felújítása már megtörtént.
🏗️ A tető palával fedett.
🔌🚰 A főépület minden közművel ellátott, a gázcsonk telken belül található.

🏠 Főépület – 73,6 m² hasznos alapterület
📐 Helyiségei:
• 🛏️ Szoba 1: 14,1 m²
• 🛏️ Szoba 2: 19,9 m²
• 🍽️ Étkező: 10,3 m²
• 🍳 Konyha: 11,9 m²
• 🧺 Kamra: 1,7 m²
• 🛁 Fürdőszoba: 11 m²
• 🚪 Előszoba: 4,6 m²

🔥 Fűtés: vízteres kandalló 5 lapradiátorral
🚿 Meleg víz: elektromos bojler
🪵 Burkolatok: szobákban laminált padló, egyéb helyiségekben kerámia
🪟 Nyílászárók: részben műanyagból, részben fából

🏡 Különálló épület – 11,4 m² hasznos alapterület
• 🛏️ Szoba: 8,6 m² (padlószőnyeggel borított)
• 🚿 Fürdőszoba: 2,8 m²

🔥 Fűtés: elektromos radiátor
⚡🚰🚽 Közművek: áram, víz, szennyvíz
💼 Ez a rész kiváló lehet vendégszobának vagy irodahelyiségnek is

🌳 Telek – 1367 m²
✂️ A telek fűnyírással könnyen karban tartható
💧 Az öntözés szomszéddal közös kútból megoldható
🛠️ A kertben található egy kb. 25 m²-es műhely, amely tárolónak vagy barkácsolásra is ideális

🌄 Sirok – festői szépségű mátrai település
🌬️ Nyugalom, csend, tiszta levegő és a természet közelsége
🛒🍽️ Pár perces sétával elérhetők: éttermek, mindhárom élelmiszerbolt, buszmegálló, dohánybolt, benzinkút

👨‍👩‍👧‍👦 A település lakossága kb. 1600 fő
🏫👶🩺 Bölcsőde, óvoda, általános iskola, házi orvos, fogorvos is rendelkezésre áll
🏍️ Évente megrendezésre kerül a Motoros Találkozó
🥾 A Kéktúra útvonala is érinti Sirokot
🚌 Kiváló buszközlekedés Eger felé, átszállás nélkül akár Budapest is elérhető

📄 Az ingatlan tehermentes, kifizetés után rövid határidővel költözhető
⚖️💰 Igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel és ingyenes, bankfüggetlen hitelközvetítői tanácsadással állunk rendelkezésére

📞 Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását bizalommal!
+36703224723 Boros Anita
+36202573246 Boros András