Bán nhà 3 MT 255 Nam Kì Khởi Nghĩa | 6,08m × 6,70m | Trệt 2 Lầu | 37 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ 3 MẶT TIỀN – 255 NAM KỲ KHỞI NGHĨA, QUẬN 3
💎 HĐ RAO thuê 73 triệu/tháng – Vị trí trung tâm – Giá bán chỉ 37 tỷ (~908 triệu/m² CN)
⸻
📍 Địa chỉ: 255 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. Võ Thị Sáu (Xuân Hòa mới), Quận 3, TP.HCM
📌 Trục đường huyết mạch nối Q.3 – Q.1 – sân bay, khu vực sầm uất, giá trị thương mại cao
📌 Phù hợp khai thác kinh doanh, văn phòng hoặc giữ lâu dài với dòng tiền ổn định
⸻
THÔNG TIN CHI TIẾT
📐 Diện tích đất: 6,08m × 6,70m (CN 40,736m²)
📏 Diện tích sàn: 74m²
🏢 Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng (GPXD được 4 tầng + 1 sân thượng)
💼 Hợp đồng thuê (HĐT): 73 triệu/tháng (chưa VAT), thời hạn 5 năm, cọc 3 tháng – năm thứ 2 tăng 10%
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – GPXD đầy đủ
🏠 Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền trung tâm Quận 3
⸻
DÒNG TIỀN & YIELD
Doanh thu: 73 triệu/tháng = 876 triệu/năm
Giá chào bán: 37 tỷ (~908 triệu/m² CN)
Tỷ suất lợi nhuận (Yield): ~2,37%/năm, HĐT có điều khoản tăng 10% từ năm thứ 2 → dòng tiền tăng trưởng ổn định
⸻
LỢI THẾ ĐẦU TƯ
🏆 Vị trí vàng – trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, kết nối sân bay – trung tâm Q.1
💼 Hợp đồng thuê dài hạn, khách thuê ổn định, dòng tiền rõ ràng
💎 Giá bán chỉ 37 tỷ – mức đầu tư hiếm tại mặt tiền NKKN
✅ Pháp lý minh bạch, sang tên nhanh chóng
☘️ Phong thủy tốt, bề ngang 6,08 LỘC PHÁT, NỞ HẬU, VÀ 3 MẶT TIỀN SIÊU HIẾM
⸻
💰 Giá chào bán: 37 TỶ (thương lượng chính chủ)
⸻
📞 Liên hệ ngay:
Trung Villa – 0933 562 805
📲 Zalo/Call 24/7 – Tư vấn đầu tư bất động sản trung tâm Sài Gòn
⸻
#BanNhaQuan3 #ChoThueNhaQuan3 #NamKyKhoiNghia #MatTienNKKN #BDSQuan3 #BDSHCM #BDSCaoCap #255NKKN #TrungVilla #nha3mattien