Как купить свой первый небольшой многоквартирный дом в 2025 году

Выпуск № 555

Упростите управление арендой (бесплатно!) с TurboTenant!
https://www.turbotenant.com/biggerpoc...

Найдите свою следующую сделку с BiggerDeals:
https://www.biggerpockets.com/listing...

Примечания к выпуску:
https://lnk.to/realestaterookieYT

Присоединяйтесь к BiggerPockets БЕСПЛАТНО 👇
https://www.biggerpockets.com/signup?...

Купите книгу «Многосемейный миллионер, том Я»:
https://store.biggerpockets.com/produ...

Подпишитесь на рассылку для новичков в сфере недвижимости:
https://www.biggerpockets.com/email-s...

Найдите агента, дружелюбного к инвесторам, в вашем регионе:
http://biggerpockets.com/agentmatch

Руководство для начинающих по инвестированию в вашу первую многоквартирную недвижимость:
https://www.biggerpockets.com/guides/...

Свяжитесь с Эшли и Тони:
Эшли: https://www.biggerpockets.com/users/a...
Тони: https://www.biggerpockets.com/users/t...

Что, если бы вы могли создать несколько источников дохода и жить «бесплатно», сдавая всего ОДНУ аренду? Сегодня мы расскажем вам, почему небольшая многоквартирная недвижимость по-прежнему остаётся одним из лучших вариантов инвестиций, и как её покупка в 2025 году может привести вас к финансовой свободе!

Добро пожаловать в подкаст «Новичок в сфере недвижимости»! Благодаря меньшей конкуренции, чем односемейные дома и большие многоквартирные дома, небольшие многоквартирные дома — это «золотая середина» для инвесторов, желающих начать свой путь в сфере недвижимости и приобрести свою первую арендуемую недвижимость. Эшли начала свой инвестиционный путь с дуплекса и до сих пор считает, что это лучшая инвестиционная стратегия для новичков. В этом выпуске она покажет вам, как найти и купить свой первый небольшой многоквартирный дом, шаг за шагом!

По пути вы узнаете всё: от составления списка покупок и анализа арендной недвижимости до получения лучших условий финансирования с помощью стратегии «хакинга» (house hacking). Но это ещё не всё. После заключения договора аренды вам нужно будет знать, как найти арендаторов и управлять ими, поэтому мы расскажем о самых серьёзных (и самых распространённых) ошибках в управлении многоквартирными домами, которых следует избегать!

00:00 Вступление
01:20 Почему небольшой многоквартирный дом?
06:16 Спонсор: TurboTenant!
07:26 Сила House Hacking
14:36 ​​Масштабирование небольших многоквартирных домов
19:35 Покупка для новичков
23:01 Как найти выгодные предложения
28:07 Анализ сделок 101
38:07 Ошибки управления
45:50 Многоквартирные дома — беспроигрышный вариант