【マンガー】「日本の不動産バブルは2026年春に崩壊する」今売るべき物件と買うべき物件。プロが隠した「崩壊前の最後のシグナル」を完全暴露

【2026年春、日本の不動産バブルは終焉を迎える。】 伝説の投資家チャーリー・マンガーの冷徹な視点から、不動産業界がひた隠しにする「暴落の最終シグナル」を徹底解剖。人口動態の限界、日銀の利上げ、中国マネーの撤退――。なぜ「今すぐ売るべき」物件と、暴落後に「狙うべき」物件が明確に分かれるのか？

本動画では、東京湾岸タワマンや地方リゾート物件が直面する時限爆弾の正体から、2026年以降に富を築くための具体的なアクションプランまで、50分にわたって論理的に解説します。数学と心理学、そして歴史が教える不変の法則。あなたの資産を守り、次のサイクルで勝者になるための「プロが言えない真実」を今すぐ確認してください。

⏳ タイムスタンプ（詳細タイムラプス）
00:00 イントロ：不動産業界がつく「最も高価な嘘」
03:15 バブルの匂い：1991年とは異なる「現在の危機」の正体
07:45 崩壊を加速させる3つの根本要因（人口・金利・外資）
12:20 プロが隠す「7つの暴落シグナル」
12:50 ① 高級マンション空室率の急増
14:10 ② 日銀の極秘金利シナリオ
15:30 ③ 中国人投資家の「売り」パターン
17:00 ④ 地方都市の過剰な建築許可
21:40 なぜ「2026年春」なのか？運命が収束するタイムライン
26:15 【緊急売却】今すぐ手放すべき物件リスト
27:00 東京湾岸タワーマンション（有明・豊洲）
28:50 北海道・沖縄のリゾート不動産
30:15 埼玉・千葉・東京西部の郊外投資マンション
33:30 【戦略的購入】暴落後に狙うべき「本物の資産」
34:15 東京都心の小規模商業ビル（港区・渋谷区）
36:40 大阪・交通至便な住宅エリア
38:50 新幹線駅近くの地方物件（軽井沢・熱海）
42:10 インセンティブの罠：なぜ銀行やメディアは警告しないのか
46:30 実践プレイブック：2026年2月までの行動チャート
49:20 結論：真実よりも快適さを選ぶ代償

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⚠️ 免責事項 (Disclaimer)
免責事項： この動画は教育的および情報提供を目的としたものであり、特定の不動産取引や投資を推奨するものではありません。投資にはリスクが伴い、元本を割り込む可能性があります。最終的な投資決定は、必ずご自身の判断と責任で行ってください。本内容はチャーリー・マンガー氏の投資哲学に基づいたシミュレーションであり、将来の結果を保証するものではありません。