마곡 오피스, 여의도 광화문의 절반, 주변 시세보다 7천만 원 싼곳, '겨울'에 주워야 하는 이유.
Автор: 부자의 길, 골든라인
Загружено: 2026-01-13
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주인 직거래] 마곡지구 오피스, 주변 시세보다 7,000만 원 싸게 내놓습니다. (세무사 사무소 임차 중 / 수익률 4% 확정 / 법무사 계약 지원)
부동산 시장이 얼어붙은 지금이 오히려 기회입니다. 남들이 주저할 때, **'완성된 마곡'**의 알짜 매물을 **'가장 저렴한 가격'**에 선점하세요.
✅ 핵심 투자 포인트 3가지
1. 비교 불가능한 가격 경쟁력
주변 신규 분양 오피스(18평대): 최소 6억 원대
같은 건물 옆 호실 시세: 3.9억 원대
👉 본 매물 가격: 3억 2,000만 원 (급매)
사자마자 시세 차익 7,000만 원 이상 확보하고 들어가는 안전한 투자입니다.
2. 마곡지구, 이제는 '완성형'입니다
LG, 코오롱, 이랜드 등 대기업 R&D 센터 입주 90% 완료.
2026년 강서구청 신청사 이전 확정 (행정타운 형성으로 가치 상승 예고).
기업이 몰리는 곳에 공실은 없습니다.
3. 실패 없는 '우량 임차인' 확보
현재 '세무사 사무소' 입점 성업 중 (27년 2월까지 계약).
월세 밀릴 걱정 없는 전문직 임차인, 수익률 연 4.0% 즉시 발생.
8층 남서향 코너 호실로 채광과 개방감이 탁월해 선호도가 높습니다.
❄️ 겨울 비수기 한정 특가입니다. 날이 풀리고 봄 이사철(3~4월)이 되면, 이 가격의 매물은 시장에서 사라집니다. 부동산 수수료 거품을 뺀 '직거래' 혜택으로, 매수자분의 비용 부담을 덜어드립니다. (안전한 거래를 위해 단골 공인중개사 대필 및 법무사 등기 지원합니다.)
📞 문의 및 상담 (주인 직통)
연락처: 010-2366-0583 (부재 시 문자 남겨주세요)
카카오톡: grace153
상세 정보(블로그): [여기에 1주차 블로그 링크를 넣어주세요]
📍 매물 정보 요약
위치: 서울 강서구 마곡동 퀸즈파크텐 (발산역 3분, 마곡역 5분)
면적: 전용 13평형 (코너 호실)
가격: 3억 2,000만 원
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