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Автор: 탐라국 부동산
Загружено: 2025-06-09
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#시청공인중개사계약후기
제주시 노형동 상가 전대차계약의 건
임대( 보증금500/월세70 )
2001년에 지어진 건물의 1층 상가 일부를 전대차하는 계약이다. 월랑초등학교와 가깝고, 먹자골목으로 떠오르는 노형 먹자골목 근처로 상권도 양호하다. 물론 단점도 있다. 코너 건물이기는 하지만 본 상가 앞은 밭에 펜스가 설치되어 있어서 잘 보이지 않고 주차가 어렵다는 점이다.
이번 계약을 진행하면서도 느낀 바 이지만, '전대차계약'은 정말 주의를 해야한다. 건물주인 임대인의 동의를 받은 계약인지, 퇴거시에 권리금 문제는 어떻게 해결 할지, 하고자 하는 업종이 임대임의 동의 및 건물자체가 가능한 건물인지 등.. 하고싶은 말은 많지만, 전대차 계약은 임대인 없이 쉽게 임차인과만 체결하면서 쉬이 생각지 않길!
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