Как разделить наследственное имущество между братьями и сестрами | Юристы RMO

Когда люди умирают, они часто оставляют после себя банковские счета, инвестиционные счета, пенсионные счета, недвижимость (дома, арендуемую недвижимость и т. д.) и другие личные активы в качестве наследства. Но как двум или более братьям и сестрам разделить унаследованную недвижимость и другое имущество? Этот вопрос стал причиной бесчисленных семейных ссор.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: https://rmolawyers.com/how-to-divide-...

Однако вы можете принять меры для обеспечения справедливого распределения имущества между вашими детьми после вашей смерти, а ваши оставшиеся в живых наследники могут предпринять шаги, чтобы свести к минимуму споры и позволить каждому извлечь выгоду из предназначенного им наследства.

Как справедливо разделить наследство?
Не существует однозначного ответа на вопрос о том, что считается справедливым разделом наследства. Каждая семья индивидуальна. Но давайте начнем с очень простого примера.

Представьте, что мама умирает, и у нее остаются дочери-близнецы. Ни одна из дочерей не занимала деньги у матери и не брала их каким-либо другим образом при жизни, а подарки, которыми мама осыпала их при жизни, в основном были одинаковыми. На момент смерти у мамы было 500 000 долларов на банковском счете и семейный дом, который также стоил 500 000 долларов.

В этом случае мама может решить, что самый простой и справедливый план наследования — оставить одной дочери свой банковский счет (по завещанию, трасту или в качестве совместного владения счетом), а другой дочери — единоличное владение семейным домом (по завещанию, трасту, передаче по свидетельству о смерти или в качестве совместного владения). Или мама может решить, что лучше всего оставить каждой дочери половину банковского счета и половину дома (опять же, используя те же инструменты планирования наследства).

Однако даже такие простые сценарии могут вызвать переполох. В первом случае одна дочь получает наличные, а другая — семейный дом. Если у обеих дочерей есть привязанность к дому, дочь, получающая деньги, может быть расстроена, а если дочери, унаследовавшей дом, придётся его продать, она получит меньше, поскольку продажа дома сопряжена со значительными расходами. Во втором случае оставить дом в совместном владении обеих дочерей может быть нецелесообразно, если они не ладят или просто не могут договориться о том, что делать с недвижимостью (должны ли они там жить? Должна ли одна из них там жить? Должна ли недвижимость быть сдана в аренду, продана и т. д.). Понятно, к чему это может привести.

Можно ли разделить имущество наследников?
«Имущество наследников» — это термин, который иногда используется для обозначения недвижимости и земли, унаследованных при смерти человека без плана наследования. Поскольку нет завещания, траста или акта, определяющих, кому должно быть передано имущество, имущество наследников автоматически будет разделено и передано ближайшим родственникам умершего в соответствии с законодательством штата.

Например, если умерший был одиноким мужчиной с тремя сыновьями, каждый из трёх сыновей получал долю в размере одной трети отцовского имущества. Хотя законы, касающиеся имущества наследников, различаются в разных штатах, как правило, любой из трёх сыновей имел право жить на этой земле, работать на ней и, используя другие процедуры, добиваться её продажи (подробнее о продаже унаследованного имущества см. в наших материалах о разделе имущества).

В течение многих веков наследство обычно представляло собой действующие фермы с угодьями, которые часто передавались старшему сыну, который брал на себя управление сельским хозяйством, или же земля просто делилась между детьми. Но что происходит сегодня, когда три сына наследуют одну треть семейного дома, расположенного на участке земли площадью пол-акра, который в противном случае был бы неделим?

Первый вопрос, касающийся имущества наследников, — кому принадлежит право собственности на дом. Короткий ответ: у всех есть ипотека, и если у наследодателя осталась ипотека, дети унаследуют долг и должны будут продолжать выплачивать его. Им нужно будет договориться о том, кто будет платить ипотеку, кто будет платить налоги на имущество, кто будет оплачивать коммунальные услуги и т. д. Предотвращение изъятия дома в интересах всех братьев и сестёр, даже если никто из них не планирует жить в нём или владеть им. А если они не смогут договориться о том, что делать с домом, любой из них может принудительно продать его, даже если остальные не хотят его продавать.

Есть вопросы? В RMO мы каждый день защищаем таких людей, как вы. Узнайте больше на сайте: https://rmolawyers.com/services/proba...
Звоните по телефону (424) 320-9444 или пишите по адресу [email protected]

О компании RMO Lawyers:
Компания RMO LLP обслуживает клиентов по всей Калифорнии и Техасу, имея офисы в Лос-Анджелесе, округе Ориндж, Сан-Диего, Фресно, Пасадене, районе залива Сан-Франциско, Далласе и Хьюстоне.

Мы стремимся помочь нашим доверительным управляющим, душеприказчикам, бенефициара...