【惠阳雅居乐花园】惠湾楼盘测评2024｜近高铁站｜三面环山｜环境安静｜但系又有啲与世隔绝嘅感觉｜¥5700/㎡起｜惠州樓價｜惠州樓盤｜惠州筍盤｜惠州房產｜惠州豪宅｜港人回流｜退休生活｜養老聖地｜高鐵站

惠阳雅居乐花园

呢个楼盘系曾经嘅神话，一房难求，如今跳水到5000几，之前嘅业主真系蚀到底裤都冇咗啊，当初都系12000几抢来嘅房源，惠阳雅居乐花园周边系这种视野景观，三面环山，所在嘅位置十分偏僻，有啲蛇虫鼠蚁都算系比较正常嘅，交通亦都非常之唔方便，出行基本需要开车，虽然有公交车，但系每天嘅班次特别少，并且小区出来就系惠大高速嘅辅道，道路狭窄，大货车亦非常多，出行要注意安全，特别系在桥洞呢个位置，经常会塞车，地势偏低，一旦落雨仲会积水。

第二点，楼盘嘅配套特别唔完善，周边冇大型嘅商业配套、医疗配套，去到距离最近嘅惠阳第6人民医院系11.7km，去到好宜多商贸广场系10.3km，到达高铁惠阳站系7.4km。呢个楼盘想要叫个滴滴（即系网CALL车APP），或者叫个外卖都系有比较困难嘅，不过日常嘅生活配套小区里面就可以解决。

第三点，雅居乐呢个位置嘅村落，一直有癌症村嘅头衔，据了解，呢度嘅地下水矿物质超标，以前嘅村民主要饮用地下水，长期落来导致病嘅机率比较大，依家已经全部饮用自来水，当下肯定就不会受影响，但系仍需尽量避开地下水嘅接触。

第四点，目前在售嘅二期有部分楼栋系可以看到呢个墓地嘅，以及距离高铁很近，有噪音嘅影响，介意嘅朋友尽量选择避开

第五点，楼盘周边工厂比较多，人员流动性比较大，比较混乱，而且有好多业主反馈有废气污染，呢件事很少有人知，但系呢个影响不系目前在售嘅二期，切实嚟讲系另外一个雅居乐楼盘，喺过桥洞有个小区，雅居乐龙禧花园，呢个楼盘对面工厂出现过废气排放问题，之前呢个小区嘅业主维权不断，环保部门责令整改后至平息。

总结一下，惠阳雅居乐花园呢个楼盘缺点好致命，优点也非常明显，楼盘嘅环境做得非常漂亮，空气清新，品质以及绿化环境都做得非常不错，居住环境也比较舒适，包括物业嘅口碑都唔错，物业费亦比较低，距离惠阳站8km左右，开车14分钟就可以到，乘坐高铁30分钟左右就可以到深圳北站，一个钟左右就可以到西九龙，依家5000多嘅价格，现楼仲带装修，确实系好平。

喜欢安静嘅环境，又可以接受以上嘅缺点，买嚟退休养老的确唔错，但系预算充足，呢个楼盘就唔建议啦，楼盘整体冇乜价值，上车呢种楼盘，你就要做好长期持有嘅准备，楼盘以后嘅流通性肯定好差，楼盘比较大，在售嘅房源多，需求量又少，想要脱颖而出可能性唔大。新华联广场更适合养老，先至七千几嘅价格，具体都系要睇翻自己嘅购房需求，每个楼盘有优点就会有缺点，看你自己点样综合，适合自己最重要。

如果你近期考虑在惠州买房，唔知拣边个楼盘唔踩氹嘅话，从今天起多关注我嘅视频，你肯定会知道好多楼盘嘅缺点，实在迷茫嘅话，亦都可以直接联系我，阿Ben，一个你惠州置业路上嘅良心经纪人。

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