收藏！不同身份在新加坡买房的福利税率总结今天Leo给大家讲一讲在购房过程中，新加坡公民，PR，外国人等不同身份不同福利和额外印花税税率。新加坡投资买房必看

🚶‍♂️第一，新加坡公民


新加坡公民除了拥有世界上最强的护照（192个国家和地区免签）、就业优势、医疗保健、孩子教育等福利之外，最明显的就是买房税优势。
新加坡公民购置的第一套房产不需要缴纳任何额外买房印花税，在买房时需要交的税比起永久居民（PR）和外国人要节省许多。


🏃第二，新加坡永久居民（PR）
新加坡永久居民（Permanent Residence），是指通过新加坡移民局获得的一种新加坡身份，也有人称为“新加坡绿卡”。


基本上，来新加坡的外国人一旦获得永久居民身份，能买房的都会选择尽早买房。新加坡永久居民在新加坡购置第一套房产只需缴纳房价 5% 的额外买房印花税。


🏄‍♀️第三，外国人（海外买家）
相较于新加坡公民和永久居民（PR），外国人在新加坡买房会有一些限制。新加坡允许外国人在本国置业，如果您还没有移民新加坡，那么购买任何房产都需要缴纳房价 30% 的额外买房印花税。


之后大家感兴趣的话，Leo也会分别介绍中国、中国香港、中国台湾等国家和地区的相关详细指南。


此外，由于新加坡签署了自由贸易协定（FTA），如果您是冰岛、挪威、瑞士或列支敦士登这 4 个国家的公民或永久居民，或者是美国公民，以个人名义购买新加坡的房产，您就可以享受与新加坡公民同等的待遇，买房时只需支付买房印花税。


🏢第四，非个人买家
以公司名义或其它非个人名义在新加坡购置房产，需要缴纳房价 35% 的额外买房印花税。


👜第五，受托人
信托是为了馈赠以及税收因素和遗产/继承计划而设立的，一些父母会通过信托方式为孩子购买房产，把购房作为一种长期投资的形式。
通常情况下，信托由受托人（trustee）建立，也会是管理财产的一方。


从 2022 年 5 月 9 日起，所有将住宅房地产转移到生前信托的交易，就须支付 35% 的额外买方印花税，但符合条件的受托人也可以退税。一般来说，以信托方式购买房产的人们往往现金充裕，也就是非富即贵~因此额外印花税也不太会影响此类买家的购买意愿。


总的来说，无论身份如何，买家都需要缴纳3-6%的买房印花税，房价越高，税费越高。这里Leo就不再赘述。


我是Leo，你在新加坡的好朋友。对于新加坡房产还有什么想要了解的，也欢迎告诉我~
我们下次见~