TRPANJ, PELJESAC - kamena kuca s okucnicom - Opus nekretnine

📍 Trpanj, Pelješac- Dubrovačko-neretvanska županija
✅ uporabna dozvola/objekt je legaliziran
Prodaje se kuća cca 61,5 m2 u Trpnju na prostranoj parceli od 493 m2. Uredno održavana i potpuno namještena. Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe, manje kupaonice te prostrane terase ispred kuće koja pruža ugodan prostor za odmor. Uz kuću se nalazi i vrtna ostava koja dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora i dvorište pogodnu za izgradnju bazena, vrta... Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost nadogradnje – postoji dovoljno prostora i tehničkih uvjeta za podizanje kata, što otvara dodatne potencijale za proširenje ili investiciju. Ovo je izvrsna prilika za stanovanje, turizam ili ulaganje, s obzirom na kvalitetu objekta, lokaciju i mogućnosti daljnjeg razvoja.
✅ Video u prilogu, molimo Vas pogledati
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/JTAVKBwdbCb3X...
✅ Mirna lokacija, udaljenost od mora cca 700 m2
✅ PARCELA na kojoj se prostire kuća je 493 m2
✅ Predivna i prostrana okućnica, dovoljno mjesta za parking
✅ Kuća brutto 65,80m2
PRIZEMLJE - 61,50 m2
2 spavaće sobe
Kupaonica
Kuhinja
Dnevni boravak
Blagovaonica
Izlaz na veliku terasu sa kaminom

POTKROVLJE - 4,30 m2 /korišteno za ostavu
terasa 14,4 m2*0,25= 3,6 m2
terasa 2,7*0,25=0,7 m2 ovo su terase koje su ispred kuće i naravno novom vlasniku moguće je okućnicu urediti prema vlastitim preferencijama
✅ Ukupno 2 spavaće sobe
✅ Klimatizirano (grijanje hlađenje)
✅ Kuća ima i novu peć na pelet/grijanje zimi i norveške radijatore/grijalice
✅ Kvalitetna građa, očuvan kameni dalmatinski ugođaj
✅ Potpuno namješteno/ kompletan invetar ide uz cijenu
✅ Pristupni put asfaltiran
✅ Značajke objekta:
peć na pelet
perilica rublja
perilica suđa
novi hladnjak
TV
ugrađeni otvori i vanjske grilje
nove pećnice
klima uređaj
✅ vrtna ostava
✅ Kuća započeta 90.ih godina, kompletno renovirana 2022. godine, bez većih ulaganja (+ potencijal dizanja kata)
✅ Sve prostorije su dobro raspoređene, s maksimalno iskorištenim unutarnjim prostorom
✅ mogućnost nadogrdnje
✅ Izvrstan turistički potencijal
✅ Kuća je legalizirana, sva papirologija uredna, posjeduje uporabnu dozvolu
✅ Uredno vlasništvo, papiri 1/1
Trpanj, skriveni biser duge povijesti, bogate kulturne baštine, dom ribara i pomoraca, kraj prepun bogatih vinograda i stoljetnih maslinika danas postaje pravi mediteranski raj sa svojim bezbrojnim šljunkovitim i pješčanim plažama te brojnim skrivenim uvalama.
Otkrijte divlju stranu Pelješca, vratite se neiskvarenoj prirodi i uzmite najbolje od nje. Posjetite male restorane ribara koji sami pripremaju svoj ulov serviran uz domaće maslinovo ulje i zaliven vrhunskim vinom pelješkog kraja.
🟩 CIJENA: 239.000 eura
(usluga kupnje, prijenosa, ugovora, svih bilježničkih troškova 2%)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (URED)
opusnekretnine.hr