가계약, 돈 보내기전에 꼭 보세요 돈날리기 싫다면 | 가계약 주의사항, 절차 총정리 | 계약할 때 꼭 넣어야 하는 특약 | 가계약 프로세스 | 전월세 계약 전 주의사항

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계약한 이후에는 이사도 준비해야죠! 4배 더 수월하게 준비해보세요!
   • 이사준비는 이 영상 하나로 끝 | 집 이사를 쉽게 만들어주는 이사 ...  

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✅ 이 영상에서 알려드리는 핵심 체크리스트
🔹 등기부등본 확인 (권리 변동 여부)
🔹 세금 체납 확인 (공매 위험)
🔹 대출 조건 명시 (대출 불가 시 계약 무효 특약)
🔹 전세보증보험 가입 가능 여부
🔹 가계약 절차 5단계 (서류 확인 → 특약 협의 → 계약 내용 확인 → 문자 확인 → 계좌이체)

📌 이런 분들에게 꼭 필요합니다!
✔ 전월세 계약이 처음이신 분
✔ 집 매매나 전세 계약 전에 꼭 확인할 점이 궁금하신 분
✔ 가계약과 본계약의 차이를 명확히 알고 싶으신 분
✔ 계약 파기 시 법적 책임이 어떻게 되는지 알고 싶은 분
✔ 가계약이 처음이신 분
✔ 월세, 전세, 매매 계약 앞두고 계신 분
✔ 계약 파기 시 책임이 궁금하신 분
✔ 집을 구할 때 체크리스트가 필요하신 분

00:00 인트로
00:17 가계약 취소할 수 있을까?
00:28 계약 취소하면 어떻게 될까요?
00:47 계약 전 반드시 확인해야 할 사항
00:55 등기부등본 관련 체크해야 할 특약은?
02:12 집주인의 세금체납, 체크해야 할 특약은?
03:20 대출이 필요한 경우 체크해야 할 특약은?
04:15 전세 계약 시 체크해야 할 특약은?
04:56 계약 전 확인해야 할 특약 총정리
05:20 계약의 중요성
05:55 가계약 진행 절차 5가지
09:28 가계약 비용, 얼마가 적당할까?
10:04 본계약

✅ 가계약 전 확인해야 할 5단계 절차
1. 서류 확인 – 반드시 이 3가지는 받아야 합니다
집주인 신분증
등기부등본
국세·지방세 완납증명서
→ 계좌명의와 집주인이 일치하는지 꼭 확인하세요!

2. 특약 조건 협의 – 말이 아닌 ‘문서’로 남기세요
방충망, 보일러, 하자 등 고쳐주기로 한 부분
대출 불가 시 계약 해지
전세보증보험 가입이 전제 조건
→ 특약은 실제 계약서에 반영되어야 효력이 있습니다.

3. 계약 내용 확인 요청
중개사로부터 문자로 계약내용을 받고
반드시 아래 5가지가 포함되어 있는지 확인하세요
① 주소 / ② 계약금액 / ③ 계약일 / ④ 잔금일 / ⑤ 특약사항

4. ‘확인했습니다’ 문자 회신 – 이 단계에서 효력이 생깁니다
문자 내용 확인 후 “확인했습니다”라고 답장하는 순간,
사실상 계약 내용에 동의한 것으로 간주됩니다.

5. 계좌이체 – 돈을 보내는 순간 계약 성립
반드시 집주인 명의의 계좌로 보내야 하며,
대리인 명의나 가족 명의로 보내는 건 매우 위험합니다.

💬 꼭 확인해야 할 4가지 핵심 특약
① 등기부등본 권리 변동 금지
→ 매매: 잔금일까지 등기부 상태 유지
→ 전세: 계약기간 동안 임차인이 1순위 조건 유지

② 세금 체납 시 계약 해지 가능
→ 계약 기간 중 공매·압류 등 발생 시 계약 해지 조건 명시

③ 대출 불가 시 계약 무효
→ 예상보다 대출이 적게 나오면 계약금 전액 반환 조항 추가

④ 전세보증보험 가입이 전제 조건
→ 가입 거절 시 계약 무효 및 계약금 반환 특약 포함


[ 이사를 담다 소개 ]
이사만 6번! 프로이사러 로이드입니다.
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