3% 다운으로 미국에서 내집 마련 - 세컨홈, 자녀 첫하우스 궁리만 하다 끝내실 건가요? 현실적인 미국 내집마련 플랜

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네바다주에서 20% 다운페이먼트로 처음 주택을 구입하는 경우 낮은 이자율로 일반 대출을 받을 수 있습니다. 그리고 PMI(Private Mortgage Insurance) 비용을 지불할 필요가 없습니다.

신용이 좋으면 3% 다운페이먼트 일반 대출이 종종 최선의 선택입니다. 기존의 97, HomeReady 및 Home Possible 대출은 모두 다운 3%에 불과한 저렴한 옵션입니다.
신용이 낮은 대출자의 경우 3.5% 다운된 FHA 대출이 훌륭한 대안입니다.
3% 다운 모기지 옵션을 탐색할 준비가 되셨습니까? 여기에서 시작하세요.

FHA 주택 융자를 받으려면 다음 요건을 충족해야 합니다.
신용 점수가 580점 이상인 경우 3.5% 다운 페이먼트
신용 점수가 500-579 사이인 경우 10% 계약금
소득 대비 부채 비율 ( DTI)이 50% 이하
문서화된 꾸준한 소득 및 고용 이력
당신은 당신의 주 거주지로 집에 살게 될 것입니다
지난 3년 동안 압류가 없었습니다.


Conventional 97 : From Freddie Mac or Fannie Mae. 3% 계약금 및 620 최소 신용 점수. 일반적으로 몇 년 후에 모기지 보험 지불을 중단할 수 있습니다.
의 지원을 받습니다. 3.5% 다운 및 580 최소 신용 점수. 하지만 다른 유형의 모기지로 재융자하거나, 이사하거나, 대출금을 갚을 때까지 모기지 보험료(MIP)를 지불해야 합니다.
VA 대출 : 재향 군인, 현역 군인, 예비군, 주 방위군에게만 해당됩니다. 제로 계약금이 필요합니다. 최소 신용 점수는 대출 기관에 따라 다르지만 종종 620입니다. 마감 후 지속적인 모기지 보험이 없습니다. 이들은 틀림없이 이용 가능한 최고의 모기지이므로 자격이 되는 경우 신청하십시오.
USDA 대출 : 지정된 농촌 지역에서 구매하는 중저소득자용. 제로 계약금이 필요합니다. 신용 점수 요건은 대출 기관에 따라 다르지만 종종 640점입니다. 낮은 모기지 보험료
Nevada Housing Division: 경쟁력 있는 모기지 이자율이 포함될 수 있으며 계약금 지원과 함께 사용할 수 있습니다.



2022년 과세 연도에 부모는 각각 자녀당 $16,000(2023년에는 $17,000까지 증가)의 연간 증여세 공제 혜택을 누릴 수 있습니다. 부모 2명과 자녀 2명으로 구성된 가족의 경우, 부모는 증여 세금 신고서를 제출하지 않고 각 자녀에게 34,000달러씩 총 68,000달러를 줄 수 있습니다.

Home Is Possible 프로그램은 "매력적인" 고정 이자율로 30년 모기지를 제공합니다. 지난 3년 동안 주택을 소유하지 않은 사람으로 정의되는 네바다 최초 주택 구매자여야 합니다.
웹사이트는 다음과 같이 설명합니다. "가족의 연간 소득이 $105,000 이하이고 구매하려는 주택 가격이 $ 726,200 미만인 경우 Home Is Possible 보너스 계약금을 받을 수 있습니다 ." 차용자가 두 명 이상인 경우 가계 소득 한도는 최대 $135,000일 수 있습니다.


또한 최소 신용 점수는 640점이어야 합니다. 하지만 소득 대비 부채 비율이 45% 이상 이면 660점까지 올라갈 수 있습니다 .