Россияне покупают квартиры в Мариуполе. Что с ними будет после деоккупации?

Спустя год после того, как Россия разрушила и оккупировала Мариуполь там начали покупать недвижимость россияне. Многие из них всегда мечтали жить у моря и верят в светлое будущее оккупированного города. Особого размаха ситуация со скупкой квартир и домов в Мариуполе достигла летом 2023 года. Так, жилье, которое уцелело, россияне приобретают у собственников - украинцев, которые приняли решение покинуть город. Также доступен вариант ипотеки. Оккупационные власти очень пиарят эту тему, строят на месте разрушенных домов новые, но жилье дают не тем, кто лишился крыши над головой, а предлагают ипотеку. Финансовые возможности у большинства мариупольцев ограничены, поэтому в свежепостроенных домах жилье в кредит чаще берут россияне. Но что будет со всей этой недвижимостью в Мариуполе в случае деоккупации города? После того, как там будет восстановлена украинская законная власть останутся ли квартиры и дома в собственности россиян?
В первую очередь, стоит отметить, что в соответствии с актуальным законодательством, все сделки и договоры совершенные не в рамках украинского законодательства на оккупированной территории являются недействительными. Эта норма касается и операций с недвижимостью. Сначала разберем момент, связанный с ипотекой. Так, дома, которые построили оккупанты в Мариуполе, по факту не существуют юридически для Украины.

❗ Следите за свежими новостями в Телеграме: https://t.me/novostidnua
Читайте новости Донбасса на сайте: http://novosti.dn.ua/
Подписывайтесь на наш канал: http://bit.ly/YT_donbaspublictv

💻 Информационное агентство НОВОСТИ ДОНБАССА - официально зарегистрированное в Украине СМИ, публикует проверенные новости на Youtube канале и на сайте http://novosti.dn.ua/
_______________________________________­_______________
Facebook –   / novostidnuatv  
Twitter –   / novostidnuatv  

Огромная благодарность за поддержку на Патреоне:   / donbassnews  

Соответственно, любые сделки с куплей-продажей несуществующей юридически недвижимости, можно считать недействительными.
Сложнее в данном случае интерпретируется ситуация, когда мариуполец будучи гражданином Украины, но вынужденно получив российский паспорт, продал свою недвижимость на оккупированной территории гражданину России. Договор купли-продажи оформлен в соответствии с российским законодательством.

"По факту, это было добровольное действие, которое произошло в обход украинского законодательства. И украинское законодательство не видело этих актов передачи собственности. И да, формально эти акты признают недействительными, но по факту, лицо получило компенсацию и совершило добровольный акт. И, соответственно, получив все документы, которые были выданы оккупационным режимом", - говорит Александр Павлюченко, исполнительный директор Украинского Хельсинкского союза по правам человека.

"Потенциально, если мы говорим про сделку, где две стороны не имеют претензий друг к другу, там нет РФ как субъекта, а продажу совершили добровольно, а не под давлением. И там плюс-минус на рыночных условиях и по рыночной стоимости, то потенциально такие сделки могут быть признаны действительными", - отмечает Никита Петровец, юрист ОО “Региональный центр прав человека”.

Больше подробностей и юридический тонкостей - смотрите в этом видео!