Каркасный дом — ошибка или лучший выбор? Проверил лично. 2 серия. Дачный рай. №31А

Каркасный дом — ошибка или лучший выбор? Проверил лично. 2 серия. Дачный рай. №31А

Сотрудничество, съемка и помощь в выборе дома, земли, недвижимости

Телефон/Telegram 8 925 507 31 70 Олег

#каркасныйдом #строительстводома #загородныйдом

00:06 Знакомство с компанией «Дачный рай»
• Компания «Дачный рай» строит каркасные дома, дома из бруса и запускает строительство каменных домов.
• Основное направление — каркасные дома.

00:40 Уникальное торговое предложение
• Высокое качество, хороший сервис, собственные бригады и производство в Великом Новгороде.
• Постоянные поставки и загруженность производства.

01:56 Материалы и технологии
• Основные материалы — дерево камерной сушки, строганное и завальцованное.
• Преимущества: стойкость, высокое качество, геометрия.
• Камерная сушка удаляет влагу и микроорганизмы.

03:17 Внутренняя отделка и клееный брус
• Внутренняя отделка: имитация бруса, евро вагонка.
• Клееный брус дороже каркасных домов.

04:08 Развитие компании
• Развитие началось в Санкт-Петербурге, сейчас три офиса в Москве.
• Открытие третьего выставочного дома в Москве.

04:45 Каркасная технология
• Каркасный дом: каркас из дерева, утеплитель, мембрана, ветро-влагозащита, пароизоляция.
• Каркасные дома дешевле клееного бруса.

05:59 Преимущества каркасных домов
• Имитация бруса, дешевле клееного бруса.
• Каркасная технология развивается, устраняет недостатки.

08:41 Типовые проекты и цены
• Популярные проекты: одноэтажные дома 7 на 9, 6 на 9.
• Цены: 4–6 миллионов рублей без коммуникаций, 10–15 миллионов с коммуникациями.

11:23 Фундамент и строительство
• Свайный фундамент, железобетонные сваи.
• Обвязочный брус, лаги, утеплитель.
• Деревянные полы, проветривание для удаления влаги.

12:59 Конструкция пола
• Лаги перекрытия, доска на ребро.
• Утеплитель между лагами.
• Приподнятый пол для проветривания.

14:48 Монтаж фундамента
• Фундамент монтируется из бетонных блоков.
• Блоки укладываются на расстоянии до трёх метров друг от друга.
• Такой фундамент обеспечивает быстрый монтаж и долговечность.

15:43 Размеры и планировка дома
• Дом площадью 54 кв. м включает террасу.
• Внутри дома: санузел, спальня, кухня-гостиная и прихожая.
• Тёплые контуры обеспечивают комфорт.

16:40 Остекление
• Стандартное остекление с двухкамерным стеклопакетом и тремя стёклами.
• Профиль 70 мм, производитель Rehau.
• Возможность выбора цвета окон.

17:38 Второй свет и чердачное перекрытие
• Второй свет создаёт объём в гостиной.
• Чердачное перекрытие можно использовать для хранения вещей.
• Проекты с антресолью и детской зоной.

18:36 Подходит для семьи
• Дом подходит для семьи из двух человек без детей.
• Для семьи с ребёнком требуется вторая спальня.

19:34 Крыша и стены
• Крыша из металлочерепицы с утеплителем.
• Стены толщиной 200 мм или 150 мм с дополнительным утеплителем.
• Мембрана ветрозащита и звукоизоляция.

20:49 Этапы строительства
• Предоплата 5% от стоимости дома.
• Проектирование занимает 2–3 недели.
• Монтаж фундамента занимает 1–2 дня.
• Сборка дома с крышей и отделкой — до двух месяцев.
• Коммуникации добавляются отдельно.

27:09 Внутренняя отделка
• Имитация бруса на стенах, вагонка на потолке.
• Возможность использования гипсокартона.
• Утепление и пароизоляция обеспечивают комфорт.

28:32 Преимущества каркасных домов
• Каркасные дома дешевле и быстрее в строительстве.
• Практика показывает, что в таких домах жить комфортнее и теплее.
• Скептическое отношение к каркасным домам часто необоснованно.

29:16 Выбор между блочными и каркасными домами
• Автор ранее был фанатом блочных домов, но теперь предпочитает каркасные.
• Блочные дома дороже из-за использования пеноблоков.
• Каркасные дома требуют больше времени на внутреннюю отделку и ожидание готовности.

30:13 Гарантия и недочёты
• Гарантия на кровлю — 7 лет, на конструктив — 5 лет.
• В первый год выявляются и устраняются основные недочёты.
• Человеческий фактор часто приводит к ошибкам из-за низкого опыта бригад.

32:10 Контроль качества
• Компания использует установку для создания давления в дверных проёмах для проверки герметичности.
• Утечки выявляются с помощью аппарата, выделяющего дым.
• Прораб и технадзор проверяют дом на этапе строительства.

33:15 Участие клиента и камеры наблюдения
• Клиент имеет полный доступ к стройке и может пригласить стороннюю организацию для проверки.
• Практикуется монтаж камер наблюдения для удалённого контроля.
• Проблемы с провайдерами могут влиять на работу камер.

34:49 Продажи и средний чек
• В прошлом году продано около 75 каркасных домов.
• Средний чек — 5,6 миллионов рублей за дом площадью 63–70 кв. м.
• Средний покупатель — семья с одним ребёнком.

35:44 Популярные вопросы клиентов
• Основной вопрос клиентов — стоимость дома.
• Важно выявить потребности клиента перед определением стоимости.
• Вопрос о бюджете часто вызывает настороженность у клиентов.