Рэкет в ЖКХ 4. Моя квартира это НЕ общедомовое имущество @ООО УК Спектр услуг г. Кемерово

Управляющая домом организация "УК Спектр услуг" скрывает информацию от собственников квартир об объеме потребления за текущее содержание общедомового имущества (ОДИ), умышленно не указывает этот объем в ежемесячном расчете платежа.
Исчисляет плату за содержание общедомового имущества (ОДИ), путем умножения тарифа за содержание ОДИ на размер площади квартиры собственника, вместо размера его доли в общем имуществе.
Из положений статей 210,249 ГК РФ, статей 30,36,37,39,154,158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Размер общедомовой собственности в многоквартирном доме значительно меньше, чем общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам.
В нашем МКД:
Общая площадь дома 4442,3 кв.м.
Площадь жилых помещений 3756,3 кв.м.
Площадь на содержание общего имущества 686 кв.м.
Доля каждого собственника в общем имуществе должна определяться по формуле как: отношение S (площадь) помещения отдельного собственника / к S (площадь) жилых и нежилых помещений всех собственников (без учета общего имущества МКД).
В нашем случае пропорция такая:
3756,3 кв.м. - 66,2 кв.м.
686 кв.м. - X
X= 686*66,2/3756,3
X=12,09 кв.м.
Моя доля в общедомовом имуществе 12,09 кв. м.

Читайте определение Верховного Суда РФ от 08.09.2023 N 302-ЭС23-17406 по делу N A19-12293/2022.
В этом деле суды согласились с расчетом доли в общедомовом имуществе как:
Всю площадь общедомового имущества делят на площадь всех жилых и нежилых помещений собственников (без общего) и потом умножают на площадь отдельного собственника.
В нашем случае это будет так:
686/3756,3*66.2=12,09
Моя доля в общедомовом имуществе равна 12,09 кв.м.