2-х этажный дом с террасой в Агалатово | Cосны, сауна

Ленинградская область, Всеволожский р-н, п. Агалатово (15 мин. от КАД). Дом 156 кв. м из газобетона с сауной, отделкой, кухней и мебелью. По вопросам стоимости объекта или сотрудничества: +7 (962) 684-5218 или пишите мне в Телеграм @RomanPak

Больше объектов у меня в ТГ канале: https://t.me/+iZ-vZOpGyHsyYWIy

ДОМ
Газобетон 300 мм, дополнительное утепление 50 мм снаружи
Фундамент - монолитная плита с ребрами жесткости. Железобетонные перекрытия 1-го и 2-го этажей, ж/б лестница с отделкой на второй этаж

Общая площадь 156 кв.м, площадь террасы 24 кв.м
4 спальни (10; 12.5; 13.5; 17) кв.м
Кухня - гостиная 27 кв.м
2 с/у ( 7 + 9,4) кв.м
Сауна 2,4 кв.м
Прихожая 4,5 кв.м
Холл 5,9 кв.м
Кладовая 2,2 кв.м

УЧАСТОК
ИЖС 6,3 соток, Полностью огорожен забором, въездные ворота с автоматикой. Проведены ландшафтные работы и дренирование всего участка с ревизионными колодцами. Места для парковки и пешеходные дорожки выполнены по строительным правилам - с выемкой плодородного слоя и замещения его гравием и щпс, спланированы газоны и выполнена подготовка для посева травы (сбалансированная плодородная земля).

КОММУНИКАЦИИ :
• Газ магистральный заведен в дом, отапливается.
• Электричество 12 кВт с документами
• Вода - чистая и вкусная из собственной скважины (паспорт скважины).
• Локальная канализация, септик два колодца с полем фильтрации.

ИНЖЕНЕРИЯ :
• Газовый котел BAXI
• Теплые полы на первом и втором этажах

ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Дом грамотно расположен на участке , в тихом и уютном месте , в окружении сосен. В окружении - однородные новые дома.
Вся планировка и инженерные коммуникации ( розетки и освещение) были продуманы под расстановку мебели , до начала строительства.

В отделке дома и в интерьере много натурального дерева :
• Дуб
• Ясень
• Грецкий орех

Напольное покрытие - керамогранит на 1 эт. и кварцвинил на 2 эт.
Стены - отштукатурены, усилены обоями под покраску и покрашены
Двери - скрытого монтажа.
Мансардные окна.
Кухня полностью оборудована мебелью и техникой .
С/узлы полностью укомплектованы сантехникой, установлена стиральная машинка.
Сауна с отделкой, установлена эл. печка Harvia

Рядом вся необходимая инфраструктура:
Магазины, доставки, пункты выдачи, детский сад , школа, бассейн.
До КАДа 15 минут.

ДОКУМЕНТЫ:
Дом и участок в собственности, зарегистрированы на ИП. Все документы готовы к продаже. Возможны льготные ипотеки . Рассмотрим обмен на квартиру.