🚨 Caos en Costa Golfo: Precios Cape Coral -20%, ¿Oportunidad o Trampa Mortal? 😱

📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐
https://api.leadconnectorhq.com/widge...

YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE
+1 (689) 680-1112
[email protected]
WhatsApp
https://api.whatsapp.com/send/?phone=...

¡Explosivo episodio de Dónde Vivir en Miami Podcast! 🏠🔥 Gabriel Perozo y Yenitze Molina destapan realidades de Florida 2025: Costa Golfo (Cape Coral/Tampa) corrige -15-20% post-pandemia, ¿inversión oro o riesgo renta lenta? Miami joya pero inasequible ($135k ingreso req.). Single family acelera +15% ventas, condos frenan -4.9% precios. ¡Comparaciones, índices y QR para asesoría GRATIS! 📊

Miami Single Family Fuerte 📈: +15.2% ventas cerradas (sep'25 vs '24), +19.8% cash, precio medio +1.6% ($979k avg). Días mercado 50 (up 36), inventario 5.6 meses. ¡Equilibrado, negocia YA! 🌴
Condos Miami Débiles 📉: +7.7% ventas, +17.6% cash, pero precio -4.9% ($325k). Días contrato 72 (up 51), cierre 111, inventario 11.6 meses. ¡Vende bajo o con vista premium! 🏢
Florida Equilibrio Nacional ⚖️: Índice Zillow 50 (mitad compradores/vendedores). Mapa: azules (compradores) dominan FL, Miami 36 (fuerte compradores), Orlando 45 neutral-bajo.
Cape Coral: Oportunidad con Riesgos ⚠️: Precios -20% borran boom pandemia. Cap rate 6-7% aceptable, pero renta/venta lenta (meses!). Mejores zonas: cerca servicios, buenas escuelas, empleo. ¡Ranking C+ en áreas débiles – due diligence! 🏗️
Tampa vs Miami Comparo 🤔: Tampa vende (79 días vs 89), -6.3% precios (vs -4.6% Miami), 32% rebajas (vs 19%), inventario 18k (vs 47k Miami). Asequible: 4.5x ingreso (vs 5.7x). ¡Familias migran, fix&flip viable! 🚀
Inasequibilidad Trágica 💸: Miami req. $135k ingreso (up $8k 2012!), Orlando $105k, Ocala $74k. Efecto metrópolis: renta mas que compra. ¡Migración interna masiva! 😞
Impuestos Propiedad: ¿Alivio? 🏛️: DeSantis propone eliminar no-educativos o gradual 10 años. Opciones: +$100k exención/año, solo 25% tasado, seniors 65+. Pero ¿+impuesto ventas 12%? ¡Discusión 2026! 📜
Oportunidad Inversión 💰: Opalocka $289k → $2650 renta, gastos $2089, cash flow $560, ROI ~9.5% + plusvalía Miami. ¡Rastreo 20k unidades – QR para más! 📱

¡Mercados compradores dominan FL – ventaja excepcional con estrategia! Escanea QR → WhatsApp directo para análisis personalizado (Cape Coral, Tampa, Miami). ¡Suscríbete, like 👍 y comparte datos reales! 🔔 #FloridaRealEstate #CapeCoralInversion #TampaVsMiami #MiamiInasequible #SingleFamily #CondosMiami #ImpuestosPropiedad #DondeVivirEnMiami #InversionFlorida #AsequibilidadVivienda

Brokered by MIAMI NEW REALTY
GABRIEL PEROZO

📚 ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!!
https://dondevivirenmiami.com/curso-g...

============================================================

🔗ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO


✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa"
https://dondevivirenmiami.com/curso-g...


👉 Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com


👉 Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com
Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog

Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía.
Favor consulte a su asesor financiero

Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad.

#TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas