Meraviglioso terreno coltivato a vigneto ed uliveto con villa e fabbricati rurali, sito a Siracusa.

SIRACUSA: Buy in Sicily Real Estate exclusively offers the sale of this extraordinary property, located along Via Elorina in Siracusa, which represents a premier real estate investment, situated just steps away from the city and the sea. With a vast expanse of approximately 98,000 square meters, this estate presents an excellent investment opportunity. The land is cultivated with around 4 hectares dedicated to vineyards, creating an authentic viticultural oasis embracing Moscato Bianco, Nero d'Avola, and Syrah grape varieties, three wines registered as DOC, synonymous with quality and tradition. The vineyards harmoniously blend with olive groves, creating a picturesque agricultural landscape. However, this property extends beyond its agricultural beauty, boasting enviable water resources. Two boreholes provide a generous amount of water, up to 30 liters per second, ensuring the health and prosperity of crops throughout the seasons. This irrigation system is essential for land maintenance and lush plant and tree growth. Additionally, there is a 21 kW power meter. On the main building, there is a 6 kW photovoltaic system. This not only ensures eco-friendly and sustainable energy supply but also significantly reduces the property's operational costs, providing a tangible economic advantage. Regarding the buildings, the estate features a variety of structures, including a main building of approximately 280 square meters, constructed about 10 years ago and maintained in good condition. Furthermore, there are other buildings, some partially dilapidated but all requiring renovation, yet together offering a total surface area of approximately 350 square meters. This provides ample opportunities for residential development or commercial activities related to the agricultural and tourism sectors. Its privileged location along Via Elorina, coupled with its unique features and revenue diversification, make it a highly desirable option.
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DESCRIZIONE ITALIANO
SIRACUSA: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di questa straordinaria proprietà, situata lungo la Via Elorina a Siracusa, che rappresenta un investimento immobiliare di prim'ordine, ubicata a pochi passi dalla città e dal mare. Con una vasta estensione di circa 98.000 mq, questa tenuta è un'eccellente opportunità di investimento. Il terreno è così coltivato, circa 4 ettari dedicati alla coltivazione della vite, un'autentica oasi vitivinicola che abbraccia il Moscato Bianco, il Nero d'Avola e il Syrah, tre varietà di vini registrate come DOC, sinonimo di qualità e tradizione. I vigneti si integrano armoniosamente con gli uliveti, creando un bel paesaggio agricolo. Ma questa proprietà non si limita alla sua bellezza agricola: è anche dotata di risorse idriche invidiabili. Due trivelle, forniscono una generosa quantità di acqua, fino a 30 litri al secondo, garantendo la salute e la prosperità delle colture in ogni stagione. Questo sistema di irrigazione è fondamentale per il mantenimento dei terreni e per la crescita rigogliosa di piante e alberi. Vi è inoltre un contatore di potenza da 21 kW. Sul fabbricato principale vi è un impianto fotovoltaico da 6 kW. Questo non solo garantisce un approvvigionamento energetico ecologico e sostenibile, ma riduce anche significativamente i costi operativi della proprietà, offrendo un vantaggio economico tangibile. Parlando degli edifici, la tenuta vanta una varietà di strutture, tra cui una costruzione principale di circa 280 mq, edificata circa 10 anni fa e mantenuta in buone condizioni. Oltre a ciò, ci sono altri fabbricati, alcuni parzialmente diruti e comunque tutti da ristrutturare ma che insieme offrono una superficie totale di circa 350 mq. Questo offre ampie opportunità per lo sviluppo residenziale o per attività commerciali legate al settore agricolo e turistico. La sua posizione privilegiata lungo la Via Elorina, insieme alle sue caratteristiche uniche e alla diversificazione delle entrate, la rendono un'opzione altamente desiderabile.