포천시 동교동 공장 매매 및 임대/매매 (평당 220)/임대가 5000/450만원(평당9000원)토지면적 : 73평/연면적 : 307평+가설200평/계획관리지역
Автор: 동진부동산
Загружено: 2025-06-09
Просмотров: 1329
★★★ 매물번호 10997 ★★★
포천 동교동 대형공장
773평 + 가설 200평
매매/임대 동시진행
지게차 OK / 전기 200kW / 내부 연결
500평 이상 실내공간 완비
포천시 동교동 공장 매매/임대
✅ 매매가: 17억 원 (평당 약 220만 원)
✅ 임대가: 보증금 5,000만 원 / 월 450만 원 (평당 9,000원)
✅ 토지면적: 2,554㎡ (약 773평)
✅ 연면적: 1,015㎡ (약 307평) + 가설 건축물 약 200평
✅ 용도지역: 계획관리지역
🚛 주요 특징
사무동 별도 분리 → 효율적인 업무 공간 운영
200kW의 가용 동력 → 중공업까지 커버
건물 간 내부 연결 구조 → 작업 효율성 UP
지게차 이동 가능한 넓은 마당
처마 5m / 최고 7.2m → 높은 공간 활용성
500평 이상의 실내 작업 공간
매매 및 임대 동시 가능 → 유연한 투자 전략
🚗 접근성
선단 IC 차량 9분 / 5.2km
수도권 물류 접근에 용이한 입지
🧭 업종 추천
✔ 중대형 제조업
✔ 가구/자동화 생산라인
✔ 물류창고
✔ 기계/조립 공장 등
공간은 곧 기회입니다.
이곳, 포천 동교동 대형 공장은
기능성과 확장성을 모두 고려한 미래지향적 부지입니다.
📞 현장 답사 및 자세한 상담은
동진부동산 ☎ 010-3235-2115 으로 문의해주세요.
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오늘 소개해드릴 매물은 경기도 포천시 동교동에 위치한
대지 약 773평, 실면적 500평 이상 규모의 대형 공장입니다.
이 공장은 단순한 생산 공간을 넘어,
운영의 효율성과 확장성을 모두 고려한
실용적인 구조를 갖추고 있습니다.
전체 토지면적은 2,554㎡, 약 773평이며
연면적은 1,015㎡, 약 307평으로 넉넉한 규모를 자랑합니다.
여기에 가설 건축물 약 200평이 추가로 포함되어 있어
실제 활용 가능한 실내 작업 공간은 총 500평 이상에 달합니다.
매물의 가장 큰 장점 중 하나는
모든 건물 동이 내부에서 연결되어 있다는 점입니다.
동선 낭비 없이 유기적인 작업이 가능하며,
사무동이 분리되어 있어 생산과 관리 업무의 효율도 극대화됩니다.
가용 동력은 200kW로,
대부분의 제조 및 가공업종에 안정적인 전력 공급이 가능하며
건물 전체에 지게차 이동에 최적화되어 있어
물류 흐름도 탁월하게 유지할 수 있습니다.
용도지역은 계획관리지역으로,
용도 제한이 없고 향후 변경이나 확장이 자유로운 점도 큰 장점입니다.
건물의 처마 높이는 5미터,
중앙 최고 높이는 7.2미터로 설계되어 있어
높은 장비나 대형 자재 보관에도 무리가 없습니다.
건축 구조는 튼튼하고 실용적이며, 다양한 업종에 즉시 적용 가능합니다.
접근성 또한 매우 뛰어납니다.
선단 IC에서 차량으로 단 9분, 약 5.2km 거리에 위치하고 있어
수도권 및 경기 북부 물류망 접근이 용이합니다.
현재 이 매물은 매매와 임대가 동시에 가능하며
매매가는 17억 원, 평당 약 220만 원.
임대 조건은 보증금 5천만 원에 월세 450만 원,
평당 약 9천 원 수준으로 책정되어 있어
비용 대비 활용 가치는 매우 높다고 판단됩니다.
중대형 제조업, 기계 조립, 시스템 가구, 식품 가공, 자동화 설비 등
다양한 업종에서 활용 가능한 이 공장은
입지, 구조, 유틸리티, 조건 모두 신뢰할 수 있는 매물입니다.
신뢰할 수 있는 정보와 확실한 매물만을 소개하는
동진부동산입니다
여러분의 든든한 파트너가 되어드리겠습니다.
끝까지 시청 부탁드립니다 감사합니다

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