“高利回り”って 聞くだけで、 お得に感じてませんか？

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💬「“高利回り”って聞くだけで、お得に感じていませんか？」
でも、積算価格が物件価格の3割以下だったら…
それ、本当に“お得”でしょうか？
昔の私は、利回りやデザインだけで「これはチャンスだ！」と飛びついていました。
でもその先にあったのは――
▶ 空室がうまらない
▶ 同じ価格で売却できない
▶ 価値が下がり続けるという現実…。
そんな失敗を救ってくれたのが
▶ **「積算価格」**という“数字で判断する力”でした。
積算価格とは――
土地と建物の現実的な価値を、数式で算出する方法。
✅ たとえば、外観がキレイでも「敷地面積の割に高層な物件」は要注意。
✅ “利回り”や“見た目”より、“積算比率”が大切。
今では、積算価格を見て失敗しそうな物件を回避する人が増えています。
これは、初心者こそ最初に身につけるべき“防御力のある知識”。
▶ **積算価格は、物件選びの“地図”**です。
数字があなたの未来の資産を守ってくれます。
📺 この動画シリーズで、
“数字で守る資産形成”を一緒に学びましょう！
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