Вторичный рынок Дубая: что о нём говорят | Подкаст No Nonsense с Джейми Гримшоу

No Nonsense беседует с Джейми Гримшоу — специалистом по недвижимости в Дубае с 13-летним опытом работы, лидером продаж в районе Marina Marina и специалистом по вторичному рынку — чтобы разобраться в том, что на самом деле происходит за блестящими заголовками о недвижимости на стадии строительства.

За 30 минут мы рассмотрим:
Вторичное и нежилое: два разных зверя — цены, риски, выходы из проекта и кому каждый подходит.
Реальность рынка: больше выбора для покупателей в престижных районах, но аренда в старых зданиях переживает не лучшие времена.
Гонка вооружений в сфере удобств: почему новые объекты превосходят старые — и что должны делать владельцы, чтобы конкурировать.
Роуд-шоу и ложные обещания: как зарубежный ажиотаж создает путаницу (и как проверить обоснованность заявлений).
Схемы инвестирования: время на рынке против сроков, различные стратегии выхода и выбор областей, в которых вы действительно разбираетесь.
Макро-правда: миграция, образ жизни, безопасность и организация бизнеса — вот что лежит в основе спроса — это не рынок 2012 года. Если вам нужен чёткий и профессиональный взгляд на то, где вторичный рынок выигрывает (а где нет), этот выпуск для вас.

Добро пожаловать в подкаст No Nonsense с Мэттом и Брэдом.

–––
Предпочитаете аудио? Найдите нас на Spotify.
Подпишитесь на @No Nonsense Dubai на разных платформах.
Присоединяйтесь в Instagram: @Matthew.kimber | @braddjames.

⏱️ Темы
Почему Дубай удерживает Джейми (стиль жизни, динамика)
13-летний путь Джейми и ориентация на яхт-клубы
Вторичное жилье против недвижимости на стадии строительства: чего не хватает покупателям
Аренда: почему старые квартиры отстают без модернизации
От жилой к коммерческой: доходность 9–10%
Разрыв в удобствах: новые продажи против старых объектов
Роуд-шоу, ажиотаж и комплексная проверка 101
Как правильно квалифицировать продавцов и покупателей
Время на рынке против времени: реальные примеры
Мы на пике? Математика спроса и передача объектов
Рекомендуемые стратегии инвесторов на 2025 год

Ключевые слова: вторичный рынок Дубая, аренда в Дубае, недвижимость в районе Marina, реновация в Дубае, коммерческая недвижимость в Дубае, гонка за доступность удобств, строительство на стадии строительства против строительства вторичного жилья, стратегия инвестора в Дубае, миграция в Дубай, предложение против спроса в Дубае.