5억원대 서울 아파트 vs 5억원대 서울 상가투자, 💥지금부터 자산격차 미치도록 벌어집니다

#상가투자 #상가경매 #부동산강의 #경매강의 #위례상가 #2024타경 63394

여러분, 요즘 부동산 투자 정말 '답답'하시죠?
정권마다 바뀌는 대출 규제에 실거주 의무, 여기에 보유세 폭탄까지...
그런데 참 이상하죠? 그 와중에도 신고가는 계속 터져 나오고, 시장은 혼란 그 자체입니다.

그래서일까요? 제 주변에서도 이제 아파트는 포기하고 대출과 명의에서 자유로운 상가나 오피스텔로 눈을 돌리는 분들이 많아졌습니다.

5억 원대의 서울의 아파트를 살 수 있는 기회~~그리고
5억원대로 서울의 상가를 경매로 받을수 있는 기회
여러분은 무엇을 선택하실건가요?

결론부터 말씀드리면, 대출을 받았을 때 서울 아파트 매입시
실투자금은 1억 8,000만 원이 필요합니다.
하지만 서울 송파구 장지동의 알짜 상가를 경매로 낙찰받으면?
실투자금은 3,900만 원이면 충분합니다.

똑같은 5억 원대 부동산인데 실투자금은 무려 4.6배가 차이납니다.
더 놀라운 건 뭔지 아시나요?
2년 뒤, 아파트 시세 차익을 기다리며 이자만 내는 사람과,
매달 통장에 월세를 받으며 자산 가치를 올린 사람의 최종 수익 격차입니다.
확인하시면 깜짝 놀라실 거예요.

오늘 영상 끝까지 보시면, 여러분의 상황에 맞는
'진짜 돈 되는 투자'의 정답을 명확히 잡아가실 수 있습니다.

💥5억으로 어디에? 서울 아파트 vs 송파 상가 수익률 대결
00:15 📈 혼란의 부동산 시장, 왜 지금 똑똑한 투자자들은 상가로 눈을 돌릴까?
01:04 💰 1.8억 vs 3,900만 원! 똑같은 5억대 물건인데 실투자금은 4.6배 차이?
01:35 📍 현장 임장: 위례 중앙상권 핵심 라인, 유찰 3번 된 '5억 상가'의 실체
02:32 🧐 주의! '코너 상가'라고 다 좋은 게 아니다? 현장에서 발견한 치명적 단점
03:00 📊 상권 맵핑: 위례 1층 진짜 임대 시세는?
06:51 ⚖️ [비교 분석] 독산주공 아파트 vs 송파 장지동 상가, 숫자로 보는 승자는?
08:35 💵 월세 320만 원의 마법! 대출이자 180만 원 내고도 매달 138만 원이 남는다?
11:55 🚀 상가 투자의 핵심: 아파트는 기도를 하지만, 상가는 파는 가격을 '정하고' 산다
13:12 🔒 규제 프리! 100채를 사도 주택수 0건
14:49 👉👉아파트투자vs상가투자 실투자금, 시세차익 한눈에 정리!!
15:35 🛡️ "공실 나면 어떡해?" 경매 투자가 공실 리스크에서 가장 안전한 진짜 이유
16:44 ⏳ 시간이 돈이다: 2년 전 공실 지옥 위례가 어떻게 꽉 찬 상권이 되었나?