Capcane in Contractul cu Dezvoltatorii Imobiliare - Avocat Paul Dumbravanu S09E12

În acest episod special al podcastului Banii Vorbesc vorbim cu Paul Dumbrăvanu, avocat cu experiență în drept civil și imobiliar, despre cum ne protejăm legal când cumpărăm un apartament.

Despre invitat: Paul Dumbrăvanu, avocat specializat în drept imobiliar și fondator al platformei pauldumbravanu.ro. Cu o experiență solidă în consultanță juridică, Paul ajută zi de zi clienții să se protejeze legal în procesul de achiziție a unui apartament, fie că vorbim de persoane fizice sau de investitori imobiliari. Este un avocat care pune mare accent pe educația juridică a cumpărătorilor și pe explicarea clară a lucrurilor aparent complicate.

În acest episod, vorbim despre:
🏠 Ce trebuie să știi despre antecontract și contractul final de vânzare-cumpărare
📑 Clauzele la care să fii atent pentru a nu fi păcălit
⚠️ Ce faci dacă dezvoltatorul nu respectă termenul de predare sau îți cere bani în plus
🧠 Cum să citești corect un contract și când e esențial să ceri ajutorul unui avocat
📍 Studiu de caz: Situația NORDIS și ce putem învăța din acest caz mediatizat

Acest episod este o resursă obligatorie pentru oricine urmează să cumpere un apartament sau vrea să înțeleagă mai bine riscurile din zona imobiliară.

📌 Dacă vrei să faci cea mai importantă achiziție din viața ta în siguranță, ascultă acest episod până la capăt.
📅 Abonează-te pentru mai multe episoade cu experți din domeniul financiar, juridic și investiții.

CONCURS!
Avem 4 premii de oferit pentru 4 câștigători. Premiile sunt: Jocul Libertatea financiara pe care il puteti gasi pe www.jokit.ro, cartea ”Femei la Bursa – Atinge Independenta Financiara investind in ETF-uri” scrisă de Ildikó Zsuzsanna Ludmann si 2 cărți de la editura Act si Politon - editura cu cele mai bune si mai multe cărti publicate din domeniul educației financiare și investiționale.

Întrebarea la care trebuie să răspunzi printr-un comentariu la acest video este următoarea:

”Cum crezi ca ar trebui procedat atunci cand cumparam un apartament de la un dezvoltator (in faza de proiect)?”

Concursul este realizat până pe 9 iulie. După 10 iulie vom anunța câștigătorii printr-un reply la comentariul lor. Vom alege câștigătorii în funcție de răspunsul oferit la întrebare.

Acest episod nu s-ar fi putut realiza fără ajutorul partenerilor noștri care ne susțin în anul 2025:
*Broker Oficial al Podcastului*: XTB România Investește și Tranzacționează cu un broker reglementat și premiat. Detalii oferta 0% comision la acțiuni și ETF-uri clasice aici - https://geolink.xtb.com/lD55b
Editura Act și Politon este specializată pe domeniul financiar și e cel mai important producător de cărți audio din România, care ne oferă cărțile pentru concursurile noastre.

Linkuri utile:
Instagram Laurentiu Mihai -   / laurentiumihairo  
Canal YouTube Laurentiu Mihai -    / @laurentiumihai  
Curs Investiții pentru începători: https://bit.ly/3yUTEJl
Consiliere Investiții & Educație Financiară: https://bit.ly/3neid0Y
Podcastul Banii Vorbesc: https://laurentiumihai.ro/category/ba...
Blog: https://laurentiumihai.ro/

Pentru propuneri si colaborari contact[at]laurentiumihai.ro

Capitole:
0:00 Intro
3:35 Pasiunea pentru imobiliare: De la investitor la avocat specializat
5:13 "Jungla" imobiliară: Țepe, vicii ascunse și autorități incompetente
8:40 Scandalul Nordis: O lecție neînvățată de statul român
11:36 Contracte "cu dedicație": Cum favorizează legea dezvoltatorii
13:59 Poate dezvoltatorul să-ți ceară mai mulți bani?
21:12 Primul pas spre siguranță: Verificarea dezvoltatorului și a actelor
25:03 Capcana rezervării: Cum poți pierde bani înainte de a negocia
28:35 Regula de aur: De ce NU negociezi niciodată la notar
36:23 Diavolul stă în detalii: Pericolul a ceea ce NU scrie în contract
41:07 "Red flags": Exemple de clauze care ar trebui să te pună pe fugă
44:01 Arta negocierii: Cum obții clauze în favoarea ta
46:16 Notarea în Cartea Funciară: O falsă senzație de siguranță?
49:49 Marea recepție: Cum verifici apartamentul ca un expert
56:59 Harta "țepelor" din România: Unde sunt cele mai riscante zone
1:01:08 Modelul francez: Cum ne-ar salva transparența prețurilor
1:07:07 Sfatul de aur: Ai răbdare și află CINE este în spatele proiectului
1:08:26 Concursul episodului

Music from Uppbeat (free for Creators!):
https://uppbeat.io/t/mountaineer/chec...
License code: ZHUC0EBWJIM2BPZW

#capcaneimobiliare #imobiliare #investitii