¿Qué es el Exceso de Cabida y Cómo Afecta a tu Propiedad?🚫

¿Tienes una casa o deseas comprarla? Entonces debes conocer que es un exceso de cabida 🤔 ¡Es clave saberlo! Este concepto podría afectar el precio, la legalidad de tu vivienda e incluso la tasación bancaria.

En este video aprenderás a diferenciarlo del defecto de cabida.

Te mostraremos los motivos por los que se produce el exceso de cabida en el registro de la propiedad y sabrás qué hacer si no coinciden el catastro y registro de la propiedad.

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00:00 Introducción
00:28 ¿Qué es el exceso de cabida?
00:56 ¿Por qué se produce?
01:33 ¿Qué es la tasación bancaria?
01:56 ¿Qué es el precio de mercado?
02:35 Soluciones ante el exceso de cabida de una finca
03:20 Costes del exceso de cabida en el catastro
03:42 Duración de los pasos
04:13 Exceso en bloques de viviendas

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🌟 ¿No sabes si prevalece la escritura o el catastro en cuanto a los metros de la vivienda? Entonces este video es ideal para ti. Te indicaremos los pasos a seguir cuando una finca no está coordinada con el catastro.

Además, gracias a las soluciones que explicamos, sabrás cómo se puede vender una casa con exceso de cabida y cuanto tarda un expediente de exceso de cabida.

También aprenderás qué tipo de oposición al exceso de cabida puedes encontrarte al hacer la rectificación de cabida para regularizar tu finca.

Por último, sabrás cómo afecta el exceso de cabida a la hipoteca de tu comprador.

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