我们是如何为我们的客户挑选租客的，远离坏租客！远离风险！| 尔湾地产经纪人 GAO YAN

大家好，我是尔湾的地产经纪人 GAO YAN

作为地产经纪人，帮助我们的客户出租房产，取得好的现金收益是我们工作的重要部分。
但是在过去的这些年里，加州的恶意拖欠房租的事件层出不穷，让一些房产投资者蒙受了巨大的经济损失？如何帮助我们的客户避免这种损失，是我们作为专业的房产经纪人的基本职责。

避免恶意租客的第一步，要从选择租客开始，最高明的医生不是治病，而是防病！选好租客，防患于未然，能避免房产出租过程中的很多问题。

当然，选择租客是一个需要认真且专业的繁琐过程：

我们的工作主要是下面的步骤：

第一：查看他们的申请：在选择租户之前，请仔细查看他们的租赁申请。查看有关他们的就业、收入、租赁历史、信用评分和其他相关细节的信息。

第二：对有意向的租客进行背景调查：对潜在租户进行背景调查，寻找任何犯罪历史或警告信号，这可能表明他们可能不适合。

第三： 检查参考资料：联系租户的参考资料，包括以前的房东和雇主，以了解他们的性格和租赁历史。

第四：与租客面谈或虚拟面试，以了解他们的个性以及他们是否适合该物业。

第五： 考虑他们的生活方式和习惯：考虑租户的生活方式和习惯是否适合该物业。例如，如果物业位于安静的住宅区，您可能会避免选择喜欢开派对的租户。

第六 要遵守公平住房法律：请确保遵守所有公平住房法律，避免基于种族、性别、宗教或其他受保护特征进行任何歧视。

美国社会对种族歧视是非常重视的，一定不要因此陷入一些恶意租客的法律陷阱。
通过遵循这些原则，我们可以确保为我们的客户选择最佳租户，为我们的客户提供良好稳定的现金流并照看好我们客户的物业。
有了好的租客，之后还要和租客保持好良好的关系，共同维护好我们客户的利益，随后的节目我们会介绍我们是如何处理租客的问题并维护与租客的关系。
尔湾地产经纪人： GAO YAN
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