ĐỀ XUẤT ĐÁNH 3 LOẠI THUẾ BĐS

ĐÃ ĐẾN LÚC VIỆT NAM CẦN CẢI CÁCH CHÍNH SÁCH THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN
Trong bối cảnh hàng triệu người dân không thể mua nổi nhà, trong khi hàng ngàn dự án bỏ hoang, nhà xây xong để không... thì cơ chế thuế BĐS hiện tại đang nuôi dưỡng sự lãng phí và đầu cơ.

Tôi đề xuất cần 3 loại thuế bắt buộc để điều tiết thị trường và khơi thông tài nguyên đất:

1️⃣ Thuế bất động sản thứ hai trở lên (anti-đầu cơ)
Áp dụng cho người sở hữu từ BĐS thứ 2 trở lên, đặc biệt là nhà ở nhưng không khai thác sử dụng.

Mục tiêu: chống đầu cơ, tăng tính luân chuyển tài sản.

Mức thuế có thể lũy tiến theo số lượng tài sản.

📌 Trung Quốc, Singapore, Hàn Quốc đều đã áp dụng và thành công làm giảm sốt đất cục bộ.

2️⃣ Thuế tài sản thường niên cao hơn (property tax kiểu Mỹ)
Hiện nay ở Việt Nam gần như không thu thuế nhà, đất hàng năm (chỉ là thuế sử dụng đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp rất thấp).

Đề xuất nâng thành thuế tài sản thực sự:

Ví dụ: 0,3–0,5%/năm tính trên giá trị định giá nhà nước hoặc 0,1%/năm trên giá trị thị trường.

⏳ Thuế này sẽ tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách địa phương và buộc người có tài sản lớn phải sử dụng hiệu quả hơn.

3️⃣ Phí lãng phí tài nguyên – đánh vào BĐS bỏ hoang
Với những dự án, khu đô thị, biệt thự xây xong để trống trên 12 tháng, không ở, không cho thuê, không đóng góp vào kinh tế:

Áp phí nặng 1–2% giá trị/năm

Kèm theo đó là cảnh báo xử lý, cưỡng chế nếu cố tình bỏ hoang trong thời gian dài

💡 Đây là một dạng “phí sử dụng tài nguyên không hiệu quả” – như cách các nước đánh thuế tài nguyên không khai thác.

✅ KẾT LUẬN
Không ai bị đánh thuế chỉ vì mua nhà để ở.

Nhưng đất – nhà – tài nguyên đô thị không thể là công cụ đầu cơ mãi mãi.

Cần chính sách thẳng tay với đầu cơ, trì trệ và bỏ hoang – nếu không, người nghèo sẽ mãi không có chỗ ở, còn nền kinh tế thì bị chôn vốn chết.

📢 Anh chị có ủng hộ đề xuất cải cách thuế BĐS như vậy không?
Comment "THUẾ BĐS" nếu bạn đồng ý để chúng tôi cùng lên tiếng!