Vas Vármegye, Nemeskocs családi ház-műterem eladó

Megvételre kínálok Vas vármegyében, Nemeskocson egy duplakomfortos egyedülálló bazaltkőből épült családi házat – művészi térrel, saját erdőrésszel, hatalmas befektetési lehetőségekkel

Az ingatlan röviden
Lakótér: 120 m²
Helyisegek: Nappali+2 szoba, 4 fürdőszoba, 2 konyha
Műtermek: 3 egymásba nyíló, összesen 300 m², 5 m belmagassággal
Beépíthető tetőtér: +200 m²
Összes hasznos beépíthető terület: akár 620 m²
Telek: 3366 m², belterület, saját erdőrésszel a telek végében
Építés éve: 1800-as évek, nemesi család lakta kúria

A ház
A ház bazaltból épült, amely nemcsak különleges építészeti érték, hanem rendkívüli szerkezeti előny is:a bazalt vulkáni eredetű, tűzálló, időtálló, és hőtároló tulajdonságú természetes kő, mely évszázadokon át megőrzi stabilitását.Az épület masszív, száraz, statikailag kiváló állapotú – a vastag falak télen-nyáron kiegyenlített hőérzetet biztosítanak, miközben természetes rusztikus eleganciát árasztanak.
Mélyről bányászott bazalt, melyből már nem lehetséges építkezni.

A birtok
Belterületi telek, rengeteg fával, zöldterülettel.
Saját fúrt kút és esővíz-visszavezetés, önfenntartó életmódhoz ideális.
A telek végében saját tulajdonú erdőrész, amely évekig biztosítja a tűzifát.
Fa szerkezetű kiülő, árnyas pihenőtérrel.
Tökéletes választás családoknak, gazdálkodásra, önellátó életmódra, vagy akár lovas- és falusi turizmusra is.

Művészi és vállalkozói lehetőségek
A három tágas, világos műterem (összesen 300 m²) kiválóan alkalmas:
művészeti tevékenységre, kiállításokra, alkotótáborokra
stúdiónak, galériának, műhelynek vagy közösségi térnek
vállalkozók számára szálláshely, rendezvényhelyszín vagy képzési központ kialakításáraA műtermek feletti 200 m²-es tetőtér tovább bővíthető — akár több apartman vagy panzió is kiépíthető.
A helyszín jelenleg is művészeti oktatás, művészeti, művészetterápiás tevékenység és alkotótáborok helyszíne.

Műszaki adatok és felújítások
Tetőszerkezet: teljesen új (2010), betonfödémmel
Fűtés: fa-tüzelésű kandalló, cserépkályha és búboskemence, lapradiátoros hőleadással
Melegvíz: villanybojler
Ipari áram bevezetve
Víz- és villanyvezeték: 2010-ben cserélve
Fűtésrendszer: 2005-ben újítva
Fa nyílászárók, stabil szerkezet
A külső vakolat a térkő vízelvezetése miatt foltos, de falnedvesedés nem jellemző.

Környék és elhelyezkedés
Nyugodt, biztonságos falusi környezet megbízható szomszédsággal, mégis közel a térség legkedveltebb fürdőihez:
Vulkán Gyógy- és Élményfürdő (Celldömölk)
Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő
Bükfürdő Thermal & Spa
Mesteri Termálfürdő és Camping
A természet, a kultúra és a nyugalom határán – ideális választás családnak, művésznek, vagy befektetőnek.

Összegzés
Egy különleges, bazaltkőből épült, történelmi múltú ingatlan,amely egyszerre biztosít otthont, alkotóteret és befektetési lehetőséget.Akár önfenntartó birtok, művészeti központ, vagy turisztikai projekt formájában,ez a nemeskócsi ház valódi érték – ritka lehetőség Vas vármegye szívében.

Elérhetőségek:
Tel.: +36 30 145 5889
Email: [email protected]
Web: www.berenyiattila.hu
Facebook: / berenyiattilaingatlan