Investir dans l’immobilier sans prise de tête ! (et sans holding)

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V I D É O S À R E G A R D E R :
Fin du régime fiscal avantageux du LMNP en 2025 - Que faire ?
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HOLDING et SCI - L'association ULTIME pour de l'investissement locatif 👀
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00:00 - Introduction
00:12 - L'option classique
01:31 - Alternative numéro 1
03:19 - Alternative numéro 2
06:29 - Conclusion

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Cette vidéo remet en question la nécessité systématique d'une holding pour l'investissement immobilier, en explorant des alternatives souvent plus simples. Elle détaille trois stratégies : le montage classique avec holding, la société d'exploitation en tant que société mère de SCI, et l'acquisition directe de biens par l'entreprise opérationnelle.

Pour chaque option, l'expert analyse les avantages (simplicité administrative, optimisation fiscale via amortissements ou absence de frottements) et les inconvénients (frottement fiscal à l'IS, cloisonnement des risques, fiscalité des plus-values de cession).

La vidéo met en lumière l'importance de considérer la nature de l'activité, sa cessibilité et les objectifs de transmission. Elle conclut que la holding n'est pas toujours la solution la plus pertinente, suggérant que l'entreprise existante peut suffire selon le projet global de l'investisseur.

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#InvestissementImmobilier #Holding #OptimisationFiscale #SCI

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