জমি বন্টন করে নিন সহজে

মোবাইল ফোনের মাধ্যমে আইনি পরামর্শ পেতে ০১৭১৬-৮৫৬৭২৮ নম্বরে ৫১০ টাকা বিকাশ করে পরামর্শ নিতে পারবেন। সরাসরি সাক্ষাৎ করে আইনী পরামর্শ নিতে চাইলে ০১৭১৬-৮৫৬৭২৮ নম্বরে ১৫৩০ টাকা বিকাশ করে সাক্ষাতের সময়সূচি জেনে নিয়ে নির্ধারিত সময়ে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র (যদি থাকে) নিয়ে চেম্বারে আসতে হবে। ঠিকানা: ব্যারিষ্টার দোলন এন্ড এ্যাসোসিয়েটস, প্রেস্টিজ হোমস (১ম তলা), চিটাগাং হোটেলের সামনে, সেগুনবাগিচা, ঢাকা। অথবা প্রামাণিক ল’ চেম্বার, জজ কোর্ট চত্ত্বর, কুষ্টিয়া। This Channel does not promote and encourage any illegal content, illegal activities. The aim and objects of this channel is to create a law-conscious population.

আপনি পৈত্রিক দিক দিয়ে হোক কিংবা মাতৃ দিক দিয়ে হোক ওয়ারেশসূত্রে কিংবা ক্রয় সূত্রে জমি পাবেন। সেই জমি যদি আপনার দখল বুঝিয়ে না দেয় কিংবা সমবন্টন না হলে কিংবা ফিতা বন্টন চিহ্নিত না হলে কিংবা জমির সীমানা নির্ধারণ সংক্রান্ত বিরোধ হলে কিংবা সম্পত্তি অন্যান্য শরীকরা জোর করে দখলে রাখলে কিংবা প্রাপ্য অংশ কম দিলে কিংবা প্রাপ্য অংশ দিতে অস্বীকার করলে কিংবা অন্যান্য শরীকরা দাবীকৃত অংশ বন্টন অস্বীকার করলে আপনি সোজা দেওয়ানী দেওয়ানী আদালতে গিয়ে বন্টন মামলাপার্টিশন স্যুট করে দিন। আপনার ন্যায্য অংশ আদালত আপনাকে বুঝিয়ে দেবে। মনে রাখবেন বাটোয়ারা মামলা করার সময় ওই জমির সকল অংশীদারকে মামলায় পক্ষভুক্ত করতে হয়। কোনো একজন শরিক বাদ থাকলে বণ্টননামা শুদ্ধ হয় না। অর্থাৎ পার্টিশন মামলায় বর্তমান রেকর্ডেড মালিককে অবশ্যই পক্ষ করতে হবে কেননা এই পক্ষভূক্তি খুবই গুরুত্বপূর্ণ অন্যথায় মামলা খারিজ হবে বলে ৩৭ ডিএলআর, ২১৬ পৃষ্ঠায় এ্যাপিল্যাট ডিভিশনের একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত রয়েছে। আর শরীকান সম্পত্তি বিক্রি হলে, যিনি কিনেছেন তাকে আবশ্যকীয় পক্ষ করতে হয়। খরিদদার শরীক অন্য শরীকদের অসন্মতিতে নালিশী জমির মধ্যে কোন নির্মান কাজ করতে পারবে না। বলছেন ১২ বিএলটি, ৪৬৯। তাছাড়া রেকর্ডেড মালিকের পক্ষভূক্তি ছাড়াই যদি মামলার বাদী ডিক্রী প্রাপ্ত হন এবং সেই ডিক্রী রদ করার জন্য রেকর্ডেড মালিক আবেদন করলে উক্ত ডিক্রী বাতিল হবে-এমনটিই আইনে বলা আছে।এ মামলা করতে হলে কিন্তু সম্পত্তির মালিকানা সংশ্লিষ্ট সব কাগজপত্র যেমন ভূমি জরিপ খতিয়ান, নামজারি খতিয়ান, মালিকানা দলিল, উত্তরাধিকার সনদ ইত্যাদির প্রয়োজন হয়। কারণ নালিশী আর্জিতে সম্পত্তির মালিকানা অর্জনের বিবরণ যেমন জমিটি খরিদসূত্রে, দানসূত্রে কিংবা ওয়ারেশসূত্রে কিনা, উত্তরাধিকার সূত্রে কি-না, যৌথ মালিকানার মাধ্যমে কি-না, দখলের প্রেক্ষিতে স্বত্ব অর্জন কি-না, বন্ধক বা অন্য কোনভাবে স্বত্ব অর্জন কি-না ইত্যাদি বিষয়সমূহ ধারাবাহিকভাবে উল্লেখ করতে হয়। সেকারণ সকল কাগজপত্র সংগ্রহ করতে হয়। সবচেয়ে ভাল হয়ে আদারতে না এসে নিজেদের মধ্যে আলাপ আলোচনা করে ভাগবণ্টন করে বণ্টননামা দলিল করে নেয়ায় ভাল। তবে দলিলটি অবশ্যই রেজিস্ট্রিকৃত হতে হবে। কারণ ওয়ারিশি সম্পত্তির নামজারি করতে, বিক্রি করতে, রেকর্ড করাতে, ব্যাংক থেকে লোন করাতে গেলে, ভবিষ্যতে মামলা মেকদ্দমা থেকে বাঁচতে বন্টননামা দলিল রেজিস্ট্রি অবশ্যই দরকার হবে। এই মোকদ্দমা চলাকালে কেউ মারা গেলে সেই মৃত ব্যক্তির ওয়ারেশদের মামলায় পক্ষভুক্ত করতে হয়। আদালত কর্তৃক প্রাথমিক ডিক্রির পর জমি বণ্টন না করে দিলে আদালত এ্যাডভোকেট কমিশনার নিয়োগ করে অংশ নির্ধারণ করে দেন এবং চূড়ান্ত ডিক্রি প্রদান করেন। আবার মামলা চলাকালীন আদালতের মাধ্যমে বিকল্প বিরোধ নিষ্পত্তির সুযোগ রয়েছে। বণ্টন ডিক্রি পাওয়ার পরও দখল না পেলে কিংবা পক্ষগণ দখল বুঝিয়ে না দিলে কিংবা হিস্যা বুঝিয়ে না দিলে ‘উচ্ছেদের মামলা’ করা যেতে পারে,
স্বত্ব দখলের মামলা করা যেতে পারে। এছাড়া আপনাকে ভয়-ভীতি ও হুমকি দেয়া হলে সংশ্লিষ্ট ও নিকটস্থ থানায় সাধারণ ডায়েরি (জিডি) করা যেতে পারে। ভয়-ভীতি-হুমকি ও জীবননাশের আশঙ্কায় আদালতে ফৌজদারি মামলাও করা যায়। যে কোন শরীক এমনকি ক্ষুদ্র অংশের শরীক যৌথ সম্পত্তিতে পার্টিশন এর দাবী কওে মামলা করতে পারেন। পার্টিশন মামলায় এজমালী সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণে মামলা চলাকালে রিসিভার পর্যন্ত নিয়োগ করা যেতে পারে। বলছেন ৭ বিএলটি, ৪৩। শরীকের বিরুদ্ধে শরীক পার্টিশন মামলাতেও অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞাও পেতে পারে। (৪১ ডিএলআর ৯২, এডি)। জমি বন্টন, ভাগ, ন্যায্যতা নিযে যে কোন ধরণের প্রশ্নের উদ্ভব হলে হলে আমাদেও সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।
#law_tips_bd
#dewani
#civil_case
#civil_court
#civillawyer
#partitionsuit
#criminalpractice
#criminal_case
#divorce
#criminallaw

বাটোয়ারা মামলা করার নিয়ম,বন্টন মামলা,বন্টন মামলা করার নিয়ম,জমি বন্টনের মামলা করার নিয়ম,সম্পত্তি বন্টন,বন্টননামা দলিল করার নিয়ম,বন্টনের মামলা দায়ের করার নিয়ম,বাটোয়ারা মামলা বা বন্টন মামলা করার নিয়ম।।,বন্টনদলিল করার নিয়ম,এজমালি সম্পত্তি বন্টন করার নিয়ম,রিট মামলা করার নিয়ম,বন্টন মামলা করার সহজ উপায়,বন্টন দলিল করা পদ্ধতি বা নিয়ম,বাটোয়ারা করার নিয়ম,বাটোয়ারা মামলা করার নিয়ম,জমি বন্টনের নিয়ম,বন্টন দলিল,বাবার সম্পত্তি বন্টন,সম্পত্তি বন্টনের মামলা

partition suit procedure,how to file partition suit,partition suit,how to file partition suit in court,partition suit court fees,partition suit case,how to file partition suit for property division,partition suit in telugu,partition suit court fee,how to file partition suit in india,how to file partition suit in telugu,partition,partition suit fees,partition suit file,suit for partition,partition suit case law,partition suit in