카페하려고 지은집!

1004 카페하려고 지은집! 골프장 바로앞 뷰가멋진 2층 전원주택 이가리항과 닻전망대까지~ @강산부동산TV

남향 전원주택 단지 내 주택! 골프장 인접, 이가리 바다 근접 생활!

오늘 소개해드릴 매물은 포항시 북구 청하면 신흥리에 위치한 2층 전원주택입니다.

이 주택은 30여 호가 모여 있는 세련된 전원주택 단지 내에 자리하고 있으며, 단지 내부는 남향으로 배열된 주택들이 포근한 느낌을 주며 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
특히 마을 앞에 골프장이 위치해 있어 골프 애호가들에게는 더할 나위 없이 좋은 환경입니다.

이 단지의 또 다른 큰 장점은 단지 전용 주차장과 쉼터, 재활용 분리 수거장 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 관리가 철저하게 이루어지고 있다는 점입니다.
6m 도로에 접하고 있으며, 이 도로는 포항시에서 관리하는 공공도로로 전선이 지중화되어 깔끔한 주거 환경을 제공합니다.
전봇대 없이도 정돈된 느낌을 주며, 조경과 모던한 외관이 어우러져 세련된 전원생활의 정수를 보여줍니다.

잔디 마당은 적당한 크기로 관리하기 편리하며, 과하지 않은 조경과 함께 더욱 깔끔한 분위기를 자아냅니다.
건물 외관은 징크와 스타코로 마감되어 모던하고 세련된 느낌을 주고, 넓은 창을 통해 밝고 탁 트인 느낌을 줍니다.
앞마당과 측면, 후면에 있는 넓은 공간은 텃밭을 가꾸거나 취미 생활을 위한 공간으로 충분히 활용할 수 있습니다.

대지 면적은 493㎡ (149평)으로 허실 없는 정사각형이며, 계획관리지역에 속해 건폐율 40%, 용적률 100%로 넉넉한 공간을 자랑합니다. 1층 출입구 앞에 있는 넓은 데크는 온실로 활용하거나 야외 차 마시는 공간으로 사용하기에 충분합니다.

이 주택의 특별한 점은 1층이 근린생활시설로 등록된 일반음식점으로, 넓고 탁 트인 거실을 자랑합니다.
일반 주택보다 훨씬 높은 층고 덕분에 실내가 더욱 개방감 있게 느껴지며, 독특한 구조의 주방이 매력적입니다.

1층 면적은 93.2㎡ (28평)으로 넓은 거실, 방 1개, 욕실 1개, 주방, 다용도실로 구성되어 있습니다. 난방은 기름 보일러를 사용하고 있으며, 취사는 LPG 가스를 사용합니다.

주택의 측면에는 전용 주차 공간이 1대 마련되어 있으며, 단지 내 도로에는 긴급 상황을 제외하고는 주차가 금지되어 있습니다. 내방객들은 단지 입구에 있는 공용 주차장을 이용해야 합니다.

2층은 별도의 출입구를 통해 이동할 수 있으며, 거실 측면의 문을 통해 계단으로 올라갑니다.
2층 면적은 47.4㎡ (14평)이며, 방 1개, 욕실 1개, 거실, 주방, 작은 테라스를 갖추고 있습니다. 이곳은 단독 주택으로 사용되며, 1층을 근린생활시설로 활용하면서 2층에서 주거 생활을 하는 것도 가능합니다.
후면에도 넓은 데크가 있어 가족끼리 휴식을 취하기에 좋은 공간을 제공합니다.

주택은 2014년 5월 6일에 준공되어 관리가 잘 되어 있으며, 높은 층고 덕분에 2층에서 바라보는 뷰가 훌륭합니다.
주변 환경 또한 뛰어나 밤이 되면 골프장의 야경이 아름답게 펼쳐지고, 4km 거리에 이가리 항구와 닻 전망대가 있는 바다도 가까워 해양 환경을 즐기기에 좋습니다.
유해 시설이 없고 포항 양덕동까지 차량으로 약 20분 거리에 위치해 있는 전원생활의 최적지입니다.

매매 금액은 3억 5천만 원으로, 합리적인 가격에 세련된 전원주택 생활을 누릴 수 있는 기회입니다.

■ 소 재 지 : 포항시 북구 청하면 신흥리 (고객의요청으로지번은기재하지않습니다)
■ 거래형태 : 매매
■ 주 용 도 : 단독주택.근린생활시설
■ 용도지역 : 계획관리지역
■ 대지면적 : 493m²(149평)
■ 건축면적 : 140.6m²(43평) 철근콘크리트조 2014.5.26일 준공
■ 방 향 : 거실기준 남남향
■ 층 수 : 2층
■ 방/욕실수: 3개/2개
■ 난방방식 : 기름보일러러
■ 입주시기 : 즉시입주
■ 관 리 비 : 개별관리 없음
■ 주차대수 : 0대(주택후면1대, 단지전용주차장 보유)
■ 매매금액 : 3억5천만원(평당300만원)

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