Các nhân tố động lực làm tăng giá trị Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ mà nhà đầu tư cần nắm rõ

🚀 1. Hạ tầng giao thông – “Cú hích” tăng giá đất

Cầu Cần Giờ: dự kiến khởi công 2025–2026, rút ngắn thời gian từ Q.7 → Cần Giờ còn 30–35 phút (hiện nay mất ~90 phút).

Nâng cấp đường Rừng Sác: mở rộng mặt cắt lên 60m – 6 làn xe, kết nối thẳng cầu và trung tâm dự án.

Bến du thuyền quốc tế, cảng du lịch & đường ven biển: thu hút dòng khách hạng sang, tăng giá trị BĐS ven vịnh.
👉 Bài học từ cầu Nhật Tân (Hà Nội) hay cao tốc Long Thành – Dầu Giây: đất tăng 30–80% ngay giai đoạn hạ tầng triển khai.

🌊 2. Vị trí duy nhất – Quỹ đất biển TP.HCM

Cần Giờ là huyện biển DUY NHẤT của TP.HCM, quỹ đất sạch ven biển cực kỳ hạn chế.

Liền kề trung tâm kinh tế – tài chính Q.1 → 50–60 phút di chuyển, tạo ưu thế so với Nha Trang, Phú Quốc, Hồ Tràm.

Giá khởi điểm còn thấp hơn tiềm năng:

Haven Bay (A): 220–300 triệu/m²

Green Bay (B): 250 triệu/m²

Paradise (C): 450–500 triệu/m²
→ vẫn rẻ hơn so với biệt thự biển Đà Nẵng, Nha Trang (600–700 triệu/m²) và dự báo tăng 30–60% trong 5 năm.

🏗️ 3. Quy hoạch đại đô thị biển – Tiện ích đẳng cấp quốc tế

Quy mô 2.870 ha – 4 phân khu chủ đề: Haven Bay – Green Bay – Paradise – Grand Island.

Biển hồ nước mặn Paradise Lagoon 443 ha – lớn bậc nhất thế giới.

Tháp biểu tượng 108 tầng – trung tâm tài chính & khách sạn 6★, biểu tượng mới của TP.HCM.

Nhà hát Sóng Xanh 7 ha – quảng trường 50.000 chỗ, tổ chức lễ hội & show quốc tế.

Sân golf 36 lỗ, Vincom Mega Mall 150.000 m², bến du thuyền quốc tế, hệ sinh thái Vinmec – Vinschool.
👉 Tiện ích tạo sức hút cư dân & du lịch, nâng cao giá trị BĐS quanh lõi trung tâm.

💰 4. Dòng tiền du lịch – nghỉ dưỡng

Dự kiến 5–6 triệu lượt khách/năm khi cầu thông xe.

Villa view biển Paradise: cho thuê 5.000–7.000 USD/tháng hoặc 15–25 triệu/đêm cao điểm.

Shophouse Green Bay: doanh thu 400–600 triệu/năm từ F&B – du lịch – bán lẻ.

Công suất thuê tăng 30–50% trong 3–5 năm đầu → thúc đẩy giá trị tài sản và thanh khoản.

🌱 5. Xu hướng ESG & chính sách phát triển bền vững

Đô thị xanh – giao thông điện – năng lượng mặt trời – hồ lọc sinh học → chuẩn ESG, thu hút vốn quỹ đầu tư quốc tế.

Nhu cầu sống xanh – khỏe – gần thiên nhiên sau dịch giúp phân khúc BĐS biển cao cấp giữ giá và tăng ổn định.

TP.HCM định hướng phát triển Cần Giờ thành đô thị du lịch sinh thái biển quốc gia → chính sách hỗ trợ hạ tầng, du lịch và môi trường đầu tư.

🔑 Tóm tắt cho nhà đầu tư

3 “Cú hích” chính: Hạ tầng (cầu + đường) – Vị trí khan hiếm – Tiện ích quốc tế.

2 “đòn bẩy” bổ trợ: Dòng tiền du lịch – Xu hướng ESG & chính sách địa phương.
👉 Dự báo tăng giá 30–60% trong 5 năm; riêng villa view biển, shophouse trục chính có thể đạt X2 sau 7–10 năm.

#dautuvinhomescangio
#cacdonglucgiatangvinhomesgreenparadise
#vinhomesgreenparadise