Hausbau-Desaster: 100.000 € verbrannt – Gemeinde & Bauunternehmen ruinieren Traumhaus (Teil 3)

Im Mai 2022 unterschrieb Marvin seinen Hausbauvertrag über 447.000 €. Kurz darauf kaufte er ein Grundstück, das laut Gemeinde für 2 Vollgeschosse geeignet sei – sogar schriftlich bestätigt. Doch die böse Überraschung kam: In Wahrheit war nur 1 Vollgeschoss erlaubt.

Die Folge: monatelange Verzögerungen, eine komplette Umplanung auf ein Staffelgeschoss und über 100.000 € zusätzliche Kosten.

In diesem Video reagiere ich, Dr. Peter Burnickl (Bau- und Immobilienprofi mit über 3 Mrd. € Bauvolumen), auf Marvins gescheitertes Bauprojekt. Ich erkläre dir,
✅ was hier schiefgelaufen ist,
✅ welche Fehler Bauherren unbedingt vermeiden müssen,
✅ und welche Profi-Tipps dich vor ähnlichen Katastrophen schützen.

Meine wichtigsten Learnings für dich als Bauherr:

Kläre alles schriftlich – auch mit Behörden.

Binde frühzeitig einen Architekten oder Baurechts-Profi ein.

Stelle eine Bauvoranfrage am besten schon vor dem Grundstückskauf.

Starte die Finanzierung erst, wenn Genehmigung und Kosten wirklich gesichert sind.

👉 Hintergrund: Ich komme aus Großprojekten (30–150 Mio. €) und zeige Bauherren im Bereich 1–15 Mio. €, wie sie professionell bauen – ohne Kostenexplosion und ohne Überforderung.

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