2022年1月中原大灣區指數評析

2022年1月中原大灣區指數報123.11
連跌五個月 創11個月新低

2022年首月的中原大灣區指數報123.11，較上月下跌1.46%，連跌五個月，創11個月新低。12個指數當中，3升9跌，三個升幅的指數由0.07%至2.02%，九個下跌指數，跌幅由0.24%至6.16%。四大中心城市指數中，只有澳門指數錄得微升0.07%，深圳指數1月份報140.38，創15個月新低，深圳已連跌3個月，累積跌幅達8.3%。廣州及香港指數同樣連跌5個月，廣州指數按月跌0.2%，香港指數1月份微跌0.3%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，春節為中國人最重視節日，1月份臨近春節令大灣區各城成交量同告下跌，加上內地調控持續，物業市場依然買賣兩閒，成交量跌導致樓價繼續受壓。香港同樣受著新年氣氛影響，二手成交減少，業主們願意擴闊議價空間，令成交價呈下調趨勢。香港第五波疫情嚴竣，政府收緊防疫措施，睇樓量及成交量嚴重萎縮，陳永傑料二月份香港樓市指數下調幅度將擴大。


中原大灣區指數簡介
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。


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