פודקאסט "נדל"ן ישר ולעניין" ראיון עם נופר יעקב, יור התאחדות יועצי המשכנתאות

בפרק זה אני מארח את נופר יעקב, יו״ר התאחדות יועצי המשכנתאות, אחת הדמויות המרכזיות כיום במאבק על הסדרה נכונה, על הגנת הלווים, ועל ניקוי אחד השווקים הפרוצים בישראל.
השיחה איתה חושפת לא רק את הבעיות במערכת, אלא גם את המחיר הכבד שמשקי בית משלמים על חוסר פיקוח, על פערי מידע, ועל קבלת החלטות פיננסיות מורכבות ללא כלים מתאימים.

יעקב, כלכלנית המתמחה במימון, מספרת כיצד נכנסה לתחום מתוך חוויה אישית של פערים אדירים בידע, פערים שזיהתה אצל אלפי לווים אחרים. בשנת 2015 הקימה עסק עצמאי, וב־2016, לאחר המשבר מול בנק לאומי שהוביל להשבתה כמעט מוחלטת של פעילות היועצים, הבינה שהשוק זקוק למסגרת מקצועית.
כך קמה התאחדות יועצי המשכנתאות, שנאבקת מאז לייצר סטנדרטים, אתיקה, מקצועיות ובעיקר להגן על הלווים.

הפרק חושף את הצדדים הפחות מוכרים של עולם המשכנתאות: הלחץ על המשפחות, ההשפעות של הריבית, האינטרסים של הבנקים, והעובדה הפשוטה, רוב הציבור לוקח את ההלוואה הגדולה בחייו כמעט בלי להבין מה הוא עושה.

עיקרי הדברים מהפרק:
▪️ השוק הפרוץ: אין פיקוח, אין רגולציה, אין גוף שמסנן יועצים והלווים הם הראשונים שנפגעים.
▪️ משבר 2016: כיצד החלטת בנק לאומי להפסיק לעבוד עם יועצים זעזעה את השוק והובילה להקמת ההתאחדות.
▪️ פערי המידע: למה משקי בית לא באמת מבינים את המשמעות של מסלולי הריבית, הסיכונים והעלויות.
▪️ עליית הריבית: משפחות על סף שבירה וייעוץ מקצועי שחוסך עשרות אלפי שקלים.
▪️ הצעת החוק להסדרת המקצוע: למה היא קריטית, מה היא כוללת, ולמה היא עדיין תקועה.
▪️ האינטרס הציבורי מול האינטרס הבנקאי: לאן זורם הכסף ולמה חייבים להחזיר כוח לצרכן.
▪️ טיפים קריטיים ללווים:
– להבין את מצבם הפיננסי לפני לקיחת משכנתא
– להיעזר ביועץ בלתי תלוי
– להתאים מסלולים אישית, לא על בסיס “חבילות”
– לשמור על תזרים מאוזן כדי לשרוד לאורך כל חיי ההלוואה
▪️ החזון של נופר: תכנון פיננסי נגיש לכל משפחה בישראל, לא כפריווילגיה, אלא כהכרח

זהו אחד הפרקים החשובים לכל מי שלוקח משכנתא או מתכוון לקחת.
נופר יעקב מציגה מבט מפוכח, מקצועי וישיר על אחת ההתלבטויות הכבדות ביותר של כל משפחה בישראל: איך מקבלים החלטה שהיא גם כלכלית, גם פסיכולוגית, גם משפחתית ובעיקר כזו שמשפיעה על כל העתיד.

פרק חובה לכל רוכש דירה, יועץ משכנתאות, יועץ פיננסי ולכל מי שרוצה להבין איך באמת עובד שוק ההלוואות הגדול במדינה.