Se Avecina Una Pesadilla en el Mercado Inmobiliario...

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En la última década, el precio medio de la vivienda en EE.UU. ha aumentado un 150 %, alcanzando niveles históricamente prohibitivos en relación con los salarios de los ciudadanos.

A diferencia de la burbuja de 2008, este crecimiento del precio no se ha basado en un endeudamiento excesivo, ya que la deuda hipotecaria como porcentaje del PIB ha disminuido desde 2010.

A pesar de la caída del ahorro personal y el estancamiento inmobiliario desde 2022, otros activos financieros han registrado fuertes revalorizaciones. Históricamente, el mercado de valores y el inmobiliario han tendido a alinearse tras divergencias similares, como en 1999 y 2012.

De repetirse este patrón, los precios de la vivienda podrían experimentar un alza significativa en los próximos años. Esto agravaría aún más la falta de acceso a la vivienda, con un peso creciente de las hipotecas sobre la renta mediana de los ciudadanos.

Aunque el futuro es incierto, algunos inversores ven en este escenario una oportunidad de inversión en el sector inmobiliario.

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