Stan vs. Akumulirajući ETF - Konkretna računica na osnovu stvarnih prinosa od 2019. godine!

Da li je bolje kupiti "sigurnu ciglu" i izdavati stan, ili taj novac uložiti u ETF-ove na berzi?

U ovom videu radim detaljnu analizu na osnovu stvarnih prinosa i razbijam mitove o pasivnom prihodu. Mnogi misle da je kirija čist profit, ali zaboravljaju na porez na imovinu, porez na prihode od izdavanja, održavanje, periode bez stanara i amortizaciju. Sa druge strane, berza deluje rizično, ali istorijski podaci pričaju drugu priču.

Da li je bolje sav kapital uložiti u nekretnine? Da li možda ići u potpunosti na berzu? Ili je možda bolja neka druga, kombinovana strategija?

⚠️ DISCLAIMER: Pogledajte video do kraja kako biste u potpunosti razumeli model, kao i stvari koje su izostavljene, a vama bi možda napravile razliku kada biste radili svoju kalkulaciju na konkretnom primeru.
__________________________________________
PARTNERI KANALA:
🌳 The Walnut Fund - Investirajte u stabla oraha jednostavnim klikom na link ispod:
www.thewalnutfund.com/register?ref=61e447a98da66&v=88YflHODhB8

💰 Paysend - Registrujte se na platformu putem linka ispod i ostvarite prvi besplatni transfer:
paysend.com/en/referral/04bfym

*Tekst sadrži affiliate linkove — ako nešto kupite preko njih, podržavate rad mog kanala bez dodatnog troška za vas. Hvala! 💚
__________________________________________
🎥 Kurs "10 koraka do finansijske nezavisnosti": https://licnefinansije.rs/kurs/
🎥 Kurs "Pasivno investiranje - sve o ulaganju u ETF-ove": https://licnefinansije.gumroad.com/l/...

📖 Knjiga "10 koraka do finansijske nezavisnosti": https://licnefinansije.rs/edukacija/
📖 Knjiga "Pasivno investiranje - Sve o ulaganju u indeksne ETF-ove": https://licnefinansije.gumroad.com/l/...

🧑‍💼 Konsultacije sa Ličnim Finansijama u trajanju od 60 minuta: https://licnefinansije.rs/konsultacije/

💶 Sajt Lične Finansije: https://licnefinansije.rs/
Instagram:   / licne_finansije  
Facebook:   / licnefinansijeyt  
__________________________________________
#investiranje #nekretnine #etf #licnefinansije #novac #pasivniprihod #berza #finansijskasloboda #stan #izdavanje