용인 첨단 시스템 반도체 국가산업단지 조성공사 분석

용인 첨단 시스템 반도체 국가산업단지 조성공사 분석

▶부동산투자연구소 김형선 박사
▶상담문의 : 010-5477-2808

용인 첨단 시스템 반도체 국가산업단지 조성공사 분석
용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지 조성공사
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1. 사업 개요
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계획명: 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지 조성사업
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위치: 경기도 용인시 처인구 남사읍, 이동읍 일원
규모: 약 728만㎡ (약 220만 평)
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시행자: 한국토지주택공사 (LH)
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주요 내용: 시스템반도체 중심 FAB (생산시설) 6기 구축 및 국내외 소부장 (소재·부품·장비)·연구기관 유치

2. 추진 현황 및 일정
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2024년 12월 26일: 국토교통부, 용인 반도체 국가산업단지 계획 최종 승인 (당초 목표보다 3개월 단축)
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2025년: 토지 보상 절차 본격 착수 예정
2026년 말: 부지 조성 공사 착공 목표
2030년 말: 반도체 FAB 1기 가동 목표
2031년: 전체 단지 준공 목표

3. 주요 특징 및 기대 효과
세계 최대 규모의 반도체 특화 도시 조성: 삼성전자가 약 360조 원을 투자하여 6개의 반도체 생산 라인(팹)과 3개의 발전소를 건설하고, 150여 개 이상의 소부장 협력 기업이 입주할 예정입니다.
반도체 메가 클러스터의 핵심: 용인 국가산업단지를 중심으로 인근의 원삼 SK하이닉스 클러스터 등과 연계하여 세계적인 반도체 산업 생태계를 구축하는 것을 목표로 합니다.

경제 활성화 및 고용 창출: 전체 단지 준공 시까지 최대 360조 원의 투자 유치, 160만 명의 고용 창출, 400조 원의 생산 유발 효과 등이 기대됩니다.

인프라 확충: 산업단지 조성에 맞춰 도로, 용수, 전력 등 핵심 기반 시설이 적기에 공급될 예정이며, 근로자들을 위한 주거 및 편의 시설도 확충될 계획입니다.

특히, 산업단지 근로자의 안정적인 주거를 위해 인근에 1만 6천 호 규모의 이동 공공주택지구가 조성될 예정입니다.

4. 조성 공사 발주 설명회
한국토지주택공사(LH)는 2025년 3월 26일 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지 조성공사 발주 설명회를 개최했습니다. 자세한 내용은 LH 공지사항을 통해 확인하실 수 있습니다.

5. 조사 설계 용역
유신 컨소시엄이 세계 최대 규모로 구축되는 용인 반도체 클러스터 국가산업단지 조사설계용역을 수주했습니다.


6. 토지 거래 허가 구역 지정
용인시 처인구 남사읍과 이동읍 일원은 2026년 3월 19일까지 토지 거래 허가 구역으로 지정되어 토지 거래 시 허가가 필요합니다.
7. 이주 기업 지원

국가산업단지 조성으로 인해 불가피하게 이주하는 기업들을 위해 처인구 남사읍 완장리와 창리 일원에 이주 기업 전용 산업단지가 조성될 예정입니다

8. 관련 기관 협력

국토교통부, 경기도, 용인시, 한국토지주택공사(LH), 삼성전자 등 관계 기관이 긴밀하게 협력하여 사업을 추진하고 있습니다.

용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지 조성공사는 대한민국 반도체 산업의 미래를 이끌어갈 중요한 프로젝트로, 성공적인 추진을 위해 많은 노력이 기울여지고 있습니다.

▶찾아 오시는 길 : 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1 (양지IC 바로앞)
☞밴드 : 부동산투자클럽 https://band.us/band/65974088
☞네이버블로그 : https://blog.naver.com/kimhs2808

*건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산 개발정책 전공)
*경기대학교 대학원 행정학 박사 학위 취득(부동산정책, 개발)
*경기대학교 행정대학원 부동산컨설팅과정 주임교수
*경기대학교 사회교육원 부동산특별과정 주임교수
*경기대학교 행정대학원 부동산학과 교수
*한국토지공사 고객관리 자문위원 / 경기도시공사 뉴타운 자문위원
*한국공인중개사협회 부동산정책연구소장, 대의원, 이사
*공인중개사 자격시험 출제위원
*매경 KRPM / 에듀센터 원장
*(현)용인부동산투자연구소 대표

[저서]
땅은 거짓말을 하지 않는다
땅 투자비법 Ten-Ten
부동산정책론 / 부동산투자론 / 부동산 컨설팅
신도시개발론 외 다수