[매매사례가액의 개념과 산정방법] - 크리스천세무상식 윤지문세무사 l CTS뉴스

안녕하세요 세무사 윤지문입니다. 오늘은 그 매매사례가액에 대해서 말씀드려볼게요 저희가 보통 매매사례가액, 실거래가, 기준시가, 이런 단어들을 많이 듣게 되는데요. 매매사례가액에 대한 이해가 정확하게 알고 계신 분들이 많지가 않아요. 그래서 매매사례가액에 개념은 어떻게 되는지 살펴볼게요. 매매사례가액과 실거래가에 비슷한 점 같은 경우에는 실제로 거래했다 라는 점이 비슷하고요. 매매사례가액은 주변시세를 통해서 책정이 된다는게 차이점이라면 차이점일수 있고요. 그럼 매매사례가액이 필요한 이유는 뭐냐 저희가 보통 상속신고나 증여신고를 할 경우에 정확한 산정금액이 없어요. 그래서 이제 매매사례가액이 필요하게 된거고요. 산정방법을 살펴보면 아파트의 경우 평가대상 아파트와 같은 단지내에 있으면서 주거전용면적의 차이가 평가대상 아파트의 5%이내이고, 그리고 고시된 공동주택가격차이가 평가대상아파트의 5% 이내인 아파트는 평가대상아파트와 유사성이 있는 것으로 봐서 그 아파트의 매매사례가액을 평가대상아파트의 시가로 보게 됩니다. 지금까지 매매사례가액에 대해서 알아봤고요. 산정방법에 대해 잘 이해하셔서 개념 이해하시는데 도움이 되셨으면 합니다. 크리스천 세무상식 윤지문 세무사였습니다.